洛杉矶房屋税收优惠：转让时房屋无需重新估值的情况
　　洛杉矶第58号 及第193号提案指南阐述了家族成员间转让房屋时可以享受的税收优惠。 　　这些宪法上的提案对在父母和子女之间以及从祖父母到孙子女之间的不动产转移提供了财产税的优惠。集体的来说，这些提案将使财产更容易的被保留在 一个家族中。
　　一般来说，第58号提案中规定从父母到子女或从子女到父母之间的不动产转移可以免除被重新估价。第193号提案则将税款优惠扩大到包括从祖父母到孙子女的不动产转移。在这两种情况下都必须在转移日起的三年内提出申请，才能得到这项优惠的全部利益。 　　1. 在转移前，主要住所必须已经得到不动产拥有人豁免或残障退伍军人豁免。这个住所不需要是得到这不动产人士的新的主要住所。
　　2. 对一个可以被免除重新估价的主要住所，其估定价值没有限制。
　　3. 除了对主要住所的税款优惠以外，您可以对价值不超过一百万美元的其他不动产的转移申请免除重新估价。
　　4. 这一百万美元的免除额度分别适用于每一个合格的财产转移人。一个两百万美元的限额适用于一对合格夫妇的共有不动产。
　　5. 以出售，赠与或继承方式转移不动产将有资格申请免除重新估价。
　　6. 在父母和子女之间的个人转移，从祖父母到孙子女之间的个人转移，在共有产权人之间的转移，从信托到个人之间的转移，或从个人到信托之间的转移都可以有资格申请 除重新估价。从孙子女到祖父母之间的转移将没有资格申请这项免除。
　　7. 除了大多数的信托以外，在法律实体之间的所有权转移将没有资格申请这项减免。
　　8. 在购买或转移日起的三年内，或在转移给第三者之前必须提出申请，以这两个日期的较早日期为准，或在寄出因为这个转移申请而寄发的补充或免除估价通知的六个月之内提出申请。不按照规定的时间提 出申请将要看某些情况而定，例如，这不动产不能被转移或重新出售给第三者，同时这个申请将只被适用于未来的纳税年度。
　　9. 如果对您不动产的重新估价发生在您按时提出申请的批准和处理之前，此重新估价可以被取消。在这些情况下，一个修正的税单和 或一个退款将被发出。 　　1. 不动产必须为合格的转移人所拥有，不论是父母或是子女。
　　2. 您必须是一个父母或子女。一个子女可能是一个儿子，女儿，女婿，媳妇，继子女或是在十八岁以前被收养的子女。
　　合格子女的配偶在离婚以前也有资格申请，或者如果因死亡而终止，则直到幸存的配偶，继父母或公婆再婚为止。
　　3. 对父母和子女之间的赠与或购买不动产，您必须填写一份Claim for Reassessment Exclusion for Transfer Between Parent and Child表格。 　　1. 不动产必须为合格的转移人，即祖父母所拥有。
　　2. 在转移的日期，您必须是一个孙子女，而您的父母是您祖父母的已去世子女，同时您必须是死者的子女。
　　3. 对从祖父母到孙子女之间的赠与或购买不动产，您必须填写一份Claim for Reassessment Exclusion for Transfer from Grandparent to Grandchild表格。 　　Q. 我最近继承了我家的房屋，但是我并不想住在里面。我是否需要把它当做是我的主要住所才能有资格申请第58 号提案下的免除重新估价?
　　A. 没有这个必要。
　　Q. 我的父母刚刚把他们位于十英亩土地上的房屋给我。对主要住所要求免除重新估价是否有一个限度?
　　A. 是的。十英亩超过了房屋所需土地的数量。以您的情况来说，只有一个合理数量的土地被认为是主要住所的一部份。
　　Q. 我在考虑将几个不动产给我的子女。我是否可以决定那一个子女可以得到免除重新估价?
　　A. 第一个提出申请的子女将得到免除。
　　Q. 我和我的的两个姐妹最近从我们的父母购买了几个不动产。我们中的那一个有资格得到免除重新估价?
　　A. 如果您和您的姐妹共同拥有这些不动产，您们将必须自行决定。从另一方面来说，如果有三个不动产被个别的转移，第一个提出申请的合格人士将会得到免除。
　　Q. 我的祖父把他的房屋和七个在南加州的商业用不动产给我。您如何决定那一个不动产将得到这一百万美元的免除额?
　　A. 假设您有资格得到这项免除，您必须做这个决定。 　　申请表格有几个方法可以取得。请选择对您最方便的方法。
　　网上: 表格在估税官的网站可以取得 assessor.lacounty.gov
　　Email: 请发email 给我们到 helpdesk@assessor.lacounty.gov
　　电话请拨 213.893.1239
　　申请表格也可以用信件或亲自到在这个手册中列出的我们任何一个办事处索取。 　　Claim for Reassessment Exclusion for Transfer Between Parent and Child (OWN-88)
　　Claim for Reassessment Exclusion for Transfer from Grandparent to Grandchild (OWN-143)
　　1要得到第58号和第193号提案的?详细定义，请看Revenue and Taxation (R & T)法规第63.1节。此法规在网址 www.leginfo.ca.gov可察阅。