承租商美国联邦政府，威斯康星州社会安全管理署，2009年最新修建，目前剩余7年租约，7.55%投资回报率

 

 

    本地产的承租商是美国社会安全管理署，主要负责办理社会安全号，本租约由美国联邦政府担保，合租到期日为2019年12月7日。由于本房产专门为社会安全 管理署所设计，社会安全管理署预计在此地最少办公年限为30年。由于美国政府对政府办公楼有严格的要求，所以政府不会轻易搬出此地。Marinette是 威斯康星Marinette郡的郡府，同时拥有一系列的政府机构如法院，健康保障部门等。同时威斯康星大学，Northeast Wisconsin Technical College也在Marinette设有分校。 本地产2011年的房租收入约为11.3万美元，房产花费为3.4万美元，净利润为7.9万美元，投资回报率约为7.55%。花费主要包括房产税，保险， 水电等维护费用。投资者可能会担心房屋管理的问题，目前全美国一共有10家这样的行政楼是由非当地人所有，日常的管理由签约的合同工打理。如果房屋遇到损 坏需要修理，投资者也只需打个电话即可找人来完成修理工作。由于本房产为2009年最新修建，所以修理的问题不会很多。

    房屋详情
 

建筑面积	5200平方英尺，约483平米
占地面积	42689平方英尺，约3966平米
租户	1
出租率	100%
合约到期日	2019年12月7日
预计净利润	$79,048（2011）
建筑年代	2009

 

年份	房产税
2011	9459
2010	9459

 

    这个商业地产的具体地址为：2023 Lake Park Dr, Marinette, WI 54143

 

 

    Kelly Huang (312) 787-8898