固定租期（Estate for Years）是房地产租赁中的一种物业类型。这种租赁方式也称为“Estate for term.”
    在这种类型的租赁中，有一个明确规定好的具体的开始日期和结束日期作为特定的时间段。这就意味着在腾空房子之前不需要特别的通知，在租约到期的最后一天时，承租人应该腾空房屋。
    这种形式的租约在租赁届满前不能终止，除非双方都同意解除租约。承租人和房东在权利和义务在租约中有明确的列明。