美国资讯网编译报道    据洛杉矶时报报道，联邦出台的新规则将会帮助购房者获得更准确的房屋估价。
　　在以前，希望通过抵押贷款来购房的买家们很难对银行给出的房屋估价进行抗辩质疑。而新规则为买家提供是时间和根据，以此他们可以对存有疑虑的估价提出质疑进而寻求解决方案。因为估价的高低，关系到最终可获得贷款的多寡。
　　从这个周末开始，全国银行将被要求通知抵押贷款申请人，他们可以免费获得任何在贷款申请发放过程中发生的评估、审查、电脑估值和其他数据的复印件。他们有权在房屋评估报告完成后，或贷款发放前3天（以这两个时间中更早的时间计算），要求查看上诉材料。银行应该在收到申请人抵押贷款申请后三个工作日内向申请人说明这一新权利。
　　在这项新规则出台前，除非申请人要求，否则银行可以不向申请人提供房屋估价材料复印件。另外，对于附加评估数据，即由第二个评估师作出的进一步审查和评估，有不动产经纪人提供的价格意见，目前尚不在此新规则中要求银行披露的信息范围内。尽管在很多时候他们的评估意见决定了申请人最后贷款数额。
　　新规则下，一切所要求提供的材料都是强制性的。你将会收到很多关于不动产价值的重要信息，即使你并不知道这些材料的存在，或是你并不曾要求查看。
　　这项新规则是对2010年多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案下制定的平等信贷机会法案的实现和调整。它将在消费者金融保护局的监督下实施。
　　在新规则之前早些时候，对银行强制披露信息的要求范围仅仅限于抵押房子上的第一个抵押贷款债务，包括房屋反向抵押贷款和建筑贷款。如果你去申请第二个抵押贷款或第二顺位房屋净值信贷，银行不会主动向你提供各项评估材料。
　　那么新规则的现实意义是什么呢？比如说，在过去，你的评估师为了低成本公司经营的需要，居住在距离你想购买的房屋80英里之外，那么他很可能对房屋当地的市场趋势不熟悉和了解，以至于用不恰当的不动产作为房屋评估时所用的可比性类似房屋进行估价，比如使用了屋主因财务状况而以低成交价紧急出售的房屋价格进行类比分析估价，所得数据就是不准确的。而现在，银行将会向你提供所有对此估价的审查和评估意见复印件，使你和你的房屋经纪人尽快地发现错误，并有充分的时间提出估价有效性的质疑并对估价要求修正。