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炒加州房屋利润全美最高 但投资回报率一般
时间:2016-04-28 17:12 来源:美闻网
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旧金山街景(来源:网络)
 
  美闻网Mindy综合报道 近几年来,美国房价低并趋于稳定,贷款利率低,吸引不少人投资房地产。虽然美国房屋转卖行情有所增长,但是房屋投资转卖利润最高的城市投资回报率不一定是最高的。
  据美国房地产资讯公司RealtyTrac统计调查,2015年至少有超过11万的投资者在12个月内将购买的房产转手卖出,这也是自2007年以来的最高转手交易。
  总部位于加州尔湾(Irvine)的房地产资讯公司RealtyTrac分析研究结果显示,去年美国房屋投资转卖平均总利润达55,000美元,平均总投资利润从2014年的44.2%上升到45.8%,相比2005年的35.3%,增加了10个百分点。
  但是目前房屋投资转卖交易活跃程度与2005年的水平相比仍有差距,而现在平均每一个投资者每年只做一或两单交易,这也是自2008年以来每个投资者的最低转手率。
  这也许是一个好迹象,因为太多的投资转卖交易活动对于普通购房者来说并不是个好兆头。
  此外数据还显示,房屋投资转卖利润最高的城市,比如旧金山和纽约,投资回报率不一定是最高的。
  如果你想投资美国房地产,那么最好盯住这五个在去年房地产投资回报率(Return on investment, ROI)最高的城市的房产市场。
  分别是爱达荷州的博伊西(Boise),总投资回报率从2014年的19.6%上升到36.4%;康乃狄克州的哈特福德(Hartford),总投资回报率从2014年的52.6 %上升到79.3%; 佛罗里达州的奥卡拉(Ocala)和霍莫萨萨泉(Homosassa Springs)的2015年总投资回报率分别为67.1%及45.2%;而阿拉巴马州的亨茨维尔(Huntsville)总投资回报率从2014年的32.6 %上升到45.4%。
  另外,在以下这五个沿海地区的城市,房屋投资转卖平均利润则是全美最高。
  旧金山:14.5万美元
  加州圣何塞:14.5万美元
  纽约:12万美元
  洛杉矶:11.5万美元
  加州文图拉的千橡市及奥克斯纳德市(Oxnard-Thousand Oaks-Ventura,):11万美元
( 编辑:Mindy)
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