华盛顿某住房销售（来源：网络）
 

　　美闻网Mindy综合报道 星期一，银行利率网（GoBankingRates.com）发表的每月开支分析报告称，全美只有8州租房比买房更合算。这8州为夏威夷、蒙大拿、犹他、爱达荷、科罗拉多、怀俄明、特拉华和俄勒冈；此外还有哥伦比亚特区。

　　这则最新分析报告对比了各州租房租金开支和中位数一家庭住房的每月开支。后者包括20%首期付款后30年固定利率抵押贷款每月还贷、地产税和保险费。

　　租房有一系列好处，那就是租房的租户比较容易打包走人；虽然很多房主也有负债的风险，但租房的租户一般都不用借钱。

　　但地产网站注意到，“同历史性价格相比，租房租金仍然非常高。”

　　研究人员邦纳（Kristen Bonner）说，租房金额目前正在快速上涨。尽管他们今年稍微下降，公寓租金2015年涨幅超过2007年以来的任何时候。

　　当然房价也在上涨。根据标普/凯斯-席勒20城市综合指数（S&P/Case-Shiller 20-City Composite Index），去年涨幅稍微超过5%。

　　同时，抵押贷款利率仍然非常低，因此买房者的开支也比较低。根据房地美（ Freddie Mac）的数据，目前30年固定利率抵押贷款的利息不到3.5%，接近历史最低。

　　但是，银行利率网的数据也有某些警告：因为高租金也造成很多消费者难以为首期付款存钱。还有研究人员假定消费者拿出相当于买入价20%的首期付款来买房，却没有考虑屋主需要拿出的维修费。

　　新泽西州普林斯顿财务计划机构EKS Associates的扎加洛拉（Darren Zagarola）说，“你有了房子，就要对所有东西负责，那就是所有维修。”
 

　　该地图红色为租房比买房合算的州，蓝色为买房更为合适的州。（来源：网络）
 

　　邦纳说，消费者在买房之前需要考虑所有因素，包括当地的房市现状和自己是否有了足够的首期付款及是否有现金修房。