1. 购买土地，如果你不已经拥有了一些。您将需要支付现金的土地，获得土地从银行贷款，从卖方业主融资购买土地，或卖方愿意等你拿到房子计划建筑许可证和经纪人愿意等待个月，他们的佣金（不大可能）。先购买土地与土地贷款，让您的市场起飞的土地，以便其他人可以不买它之前，你做。它还可以让你大量的时间，挑出房屋计划，提交审批的计划到县，并获得建筑许可证的同时，获得最佳的建设贷款。建筑贷款 可以包括到建设贷款的土地，只有当你已经拥有了土地与土地的平衡添加到建设贷款。
2. 选择一个主建设项目计划，确定必要的步骤来完成建设进程。虽然它可能需要进行定制，以特定的州或县，这应该大大帮助你。
3. 挑选出一所房子的计划，或聘请一位建筑师。有一些伟大的房子计划在互联网上的资源。刚去谷歌和类型，在“屋计划”或您当地的“建筑师”，你将有更多的来源，可以处理。一旦你挑选出适合您的需求和预期预算的房子计划，干脆买了几台，并开始从制造商的估计出价。
4. 有许多制造商提供预先设计的平面图和他们的社区准备建的房子海拔。如果您正在寻找在开发建设与发展的销售办事处，检查细节。
5. 决定是否雇佣一个建设者，或者是雇主建设者。业主建设者的目的主要是为了省钱。有些人可以节省相当多的钱，如果做的正确。然而，有些人是注定不会是建设者业主，因为它需要强烈的个性来管理承包商。雇主建设者行事时可能出现的问题：
· 建设成本超支
· 最优惠的价格最好的银行需要一个建设者或监事
· 管理承包商按时完成或显示工作
· 您的个人储蓄耗尽
· 需要借更多的钱
· 贷款延期处罚
· 正在采取不法承包商
· 需要进行再融资建设贷款
6. 如果你从来没有建一个家前，绝对需要作为业主建设者，聘请监督您和您的新家园建设一个有信誉的制造商，为更小的费用比正常的费用。建设者/监事将帮助您的费用细目和管理需要的基础上的分包。如果您的承建商之一，失控，或者您需要任何形式的帮助，你可以调用主管协助。
7. 如果你决定雇用建筑工地上做的一切，确保你聘请了良好的声誉和大量引用一个有信誉的制造商或与主管。问问你的朋友，如果他们知道良好的建设者，当你开始听到一遍又一遍，你知道你已经找到一个很好的名称相同。要求建筑检查员为信誉建设者名单。最重要的一点是货比三家，直到找到一个最有信誉和诚实的背景的建设者。
8. 知道到你家的估价费用细目。这是每个家庭的建设特别是成本的崩溃。基础，木材，框架，给排水，采暖，电气，绘画，和建设者的利润等建设者通常完成此表显示您正是它的成本，以建立您的新家里。这里要记住的最重要的事情是，你不想出低于任何线项目，你不想谎任何行项目。你想从实际投标（不猜测）和5％的成本超支的应急准确的数字
· 良好的建设者将发送出去的房子计划及其承办商，为各主要项目的具体招标或可以估算自己家。当所有的数字都在建设者将发送一组计划基础的承包商，一组计划成帧器，一组计划的水暖工等，等，建设者将填补费用细目，与总成本，建立你的新家。
9. 一些制造商提供交钥匙的定价，给你所有前面的建筑成本，保证交货日期。可以肯定，在这些建设者的进展情况，检查，以确保你得到质量工作的几个角落削减措施。
· 坏的建设者将采用水气交替的方法估计你的新家园建设成本。水气交替的方法，主张“野驴猜测”。这种方法是最危险的，因为它可以导致下和超过招标。
· 投标的最后一个方法是简单的过度膨胀，对每一个行项目费用细目。这是最有利可图的方法的建设者和最昂贵的客户。这就是为什么你要找到诚实，信誉良好的信誉，在您的社区建设者。一旦成本分解完成后，你打算雇用此生成器建立新的家，你将需要输入一个合同。合同需要等于增加的总费用细目。
10. 仔细阅读合同。“ 有两种类型的合同：
· 固定合同：本合同是简单明了。以总成本分解和投入的合同固定数量。建设者将提供一个清单职责。
· 成本加成合同。这种类型的合同通常是大型建设项目贷款。客户要做出很多自己的家乡的变化，因为它正在兴建。建立家庭的建设贷款期限为18个月的时间，使建筑成本可以大幅改变。建设者喜欢这个合同保护的成本和利润。
11. 知道如何建设者得到支付。有两种方法，银行使用，以确保您的建设者得到支付，同时建立你的家。
· 礼券报销制度已经存在了相当一段时间。像往常一样，你将有一些是非常熟悉，这种付款方式，不喜欢变化的建设者。大多数银行发现，学券制简直是太多的文书工作，处理了。建设者的大书券，看起来像一本支票簿，当他们想要得到支付或需要支付承包商，他们需要填写券形式。此券的形式支付，只要承包商签署了留置权释放，银行将要求支付的金额的请求。该银行还将要求整个建筑贷款的检查，以确保这项工作完成。
· 抽奖报销制度已成为大多数银行的贷款资金建设的标准。主要区别在于银行对你或你的承包商的会计责任。银行使用指南为吸引您的费用细目。一些银行使用4至7绘制的基础上完成的建设的里程碑，如基础或框架，具体的时间表。抽奖系统还允许选择采取利用每月的基础上，收集工作和材料的项目，已完成的部分付款。
12. 获取工程保险。有三种类型，需要建立保险。所有银行要求的前两个保险，课程建设和一般法律责任。如果您的建设者有员工只需要工人的补偿。
· 课程建设的保险。这个政策是一个危险的政策包括，火灾，扩大覆盖范围，建设者的风险，重置成本，破坏和恶意的恶作剧保险。
· 一般责任保险。你或你的建设者可以提供这一政策。这项政策是一个综合性的政策或广泛的形式责任背书。每发生30万美元的最低金额要求。如果制造商提供保险1,000,000元的一般政策或广泛的形式责任背书是必需的。
· 工人的补偿保险。如果您的建设者拥有自己的公司，有员工正在帮助建立你的家，工人的赔偿要求。如果只是建设者分包的工作和不具备本身的员工，他们将需要写了一封信，承认他们不拥有员工不需要有WCI的。
如果您的建设者告诉你，他不需要任何提供任何保险，他最有可能是正确的，因为它不是一个法律有保险盖房子。这一要求是由银行规定。所以确保你聘请了保险信誉的建设者，这将有助于建设贷款接近快得多。问你的建设者前期，如果他们有一般的责任保险。如果他们不问，如果他们有一个问题，提供保险。有些建筑工地不起，或根本不想支付保险，然后猜是谁提供的，是的，你怎么做。你可以保存自己很多头痛和金钱，如果你的工作有保险的建筑工地。