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美国房产Zillow与Trulia
时间:2013-11-04 13:36 来源:美国资讯网
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    房市的逐步复苏令房建类股明显受益,在住宅建筑商股价大幅上涨后,在线房地产信息提供商接过上涨的“接力棒”。今年以来,网上房地产信息提供商Zillow(Z)的股价的涨幅超过了90%,竞争对手Trulia(TRLA)股价也上涨了逾90%。而如果从去年11月中的低点算起,两只股票在4个月左右的时间里,迄今的涨幅均超过110%。
    分析人士认为,Zillow和Trulia同时结合了房地产和互联网两大热门概念,因而格外受到投资者追捧。
    从经营模式看,这些公司将房地产经纪商、抵押贷款服务商、房屋买卖者等汇集在同一在线平台,令交易过程更加透明,未来有望从广阔的房地产交易市场中持续获得巨大商机。
    Zillow成立于2006年,是美国最大的在线房产信息提供商,目前市值为18.6亿美元。该网站提供包括购房、抵押贷款、出售和租赁等在内的各类房地产市场信息,并通过自身的房屋价值评估系统为潜在卖房或购房者提供数据。通常来讲,传统的房地产中介通过向房屋买卖双方或租赁双方提供有关房屋信息和服务来收取佣金,Zillow的服务令这一过程更加简化和透明化。
    目前Zillow的营收主要来自付费订阅和显示广告,其中付费订阅对整体营收的贡献度达75%。Zillow允许房地产经纪人通过付费订阅的方式在其网站上建立持久的在线和移动信息展示,并为抵押贷款和房产经纪商提供潜在的客户信息。
    2011年7月上市后,Zillow不断通过并购强化业务链条,仅去年就收购了抵押贷款相关软件公司Mortech、租房搜索引擎HotPads、房地产管理软件开发商RentJuice,以及在线房产交易平台Buyfolio。JMP证券分析师罗纳德•乔希19日发布报告,将Zillow列为其最看好的互联网股票之一,给予该公司“跑赢大市”的评级。
    Trulia的盈利模式与Zillow类似,同样主要依靠收取订阅费用和广告销售。Trulia去年9月上市,首日股价即上涨41%,目前市值8.6亿美元。该公司招股说明书显示其月度访问量为2200万次。
( 编辑:佳佳)
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