误区二：忽略了关键成本。
    单单知道了可能获得的租金回报还不够。买房前，你还要考虑到大约占交易总金额3%到6%的交易结算费用、修葺和维护房子的花销以及你持有房产的成本。然后算上你期望获得的回报（如果将来想要变卖，还要加上更多的交易结算费用）。只有这样你才能算出你能买得起什么样的房子。
    误区三：忘记了时间就是金钱。
    房地产经销商HomeVestors Of America的总裁戴维·希克斯(David Hicks)称，在房地产投资上，时间是你最大的敌人。这家房地产经销商的座右铭是“我们买丑房子。”如果房子空置没有人住──不管这时候你是在粉刷房子还是在等待招新租客，你就是在亏钱。如果你在秋季买下一套房子却等到春季才装修完，那么你也在亏钱。从经济上来看，接受较低的租金比等一个愿意付高价的租客或许更划算。
    误区四：以为能坐等租金自己飞进口袋来。
    房地产公司Get There First Realty的马克·科莱蒂特(Mark Kreditor)说：“一旦你做了房东，你就成了一个房租催讨者。”这家房地产公司在达拉斯-沃思堡地区(Dallas-Fort Worth)管理着1,600家出租房屋。
    就像买房子的人可能付不起按揭一样，租房子的人也可能丢掉工作然后无法付房租。赶他们出去可能需要几周时间，有些租客还会偷屋子里的电器或是其他东西。科莱蒂特说，一个月总有那么一两次，租客在搬出去的时候将屋子里的铜管偷出去卖废品。