Foreclosure其实就在Short Sale 之后.拍卖中的法拍屋.因为当银行不同意Short Sale, 或者屋主找不到买家的状况下,如果屋主实在付不出贷款时, 银行就会迳行foreclosure. 其实foreclosure是一个过程, 而这个过程完成之后的房子就会叫做 Bank Owned (REO). 意思其实是一样的. 对于屋主来说, 因为停止了付房贷, 而银行不会马上收屋,中间常常会有4个月至一年的时间是没有付房贷,却可以继续住在房子裡的, 屋主反而可以在这个时候多存一些资金週转.但是相同的也会成为信用上很大的伤害. 对于卖家来说一般有Short Sale的屋主,需要大约2年的时间才可以买房子,有foreclosure过的屋主, 却需要大约7年的时间才有办法再买房子.