如果没有买方的代理,您可能希望卖方的代理人会自动降低他们的收费从6%至3%,那你就错了。卖方的代理人通常都很乐意自己拿整个6%的佣金,除非有人开始要求减少。而事实上,即使问了,很多卖家代理不会同意降低他们的佣金,不管有没有买方的代理人,只是因为他们没有法律义务。所以,你实际上要做两个工作:你要求获得卖方同意如果他们能得到他的代理人减少从6%到3%的佣金,就降低房屋销售价格3%,然后要求卖方的代理人来同意降低佣金。因此,节约3%也不是很难。
尽管如此,这一要求不会伤害谁,很经常。只要指出它不会致使他们佣金减少,可以降低价格。并指出,卖方的协议,您的要求是签署一份合同,买房子,这是卖方希望。
如果你走这条路,签合同之前一定要得到这一让步。如果你签署了一份合同,并没有任何要求,为时已晚。卖方的代理人有没有义务退回额外3%的部分,如果合同已经签署,他们可能不会。