繁体版 | 简体版 | 手机版
您当前的位置:Home> 经济金融> 私募基金> 产业基金> > 正文
西蒙地产集团
时间:2012-11-22 17:33 来源:美国资讯网
字号:【

    西蒙地产集团(Simon Property Group,纽约证券交易所代码“SPG”),是全美最大的商业地产运营商和北美最大的零售地产上市公司,并拥有北美地区公开发售的最大的商业地产信托基金(REITs)。西蒙是标准普尔500指数成分股之一,2010年底市值约300亿美元,超过美国前五名零售地产公司中另外四家公司的总和。2010年,西蒙集团营业收入约40亿美元,净利润7.5亿美元。
    西蒙是美国零售商业地产之王,它旗下拥有全美最多的购物中心、品牌折扣店,其中大多数位于北美地区人口最多的75个城市,旗下的购物中心每年大约要接待22亿人次顾客。在美国为人津津乐道的顶级购物中心中,有许多也收入在西蒙旗下,如纽约的Woodbury Outlets、长岛的罗斯福购物中心、阿灵顿的时尚中心等。
    西蒙集团目前总部位于印第安纳州的Indianapolis,业务范围覆盖北美、欧洲及亚洲地区,核心业务包括商业地产投资、开发、出租及物业管理。
    截至2010年12月31日,西蒙集团在全球拥有和管理393处物业、2.6亿平方英尺(大约2450万m2)的可租赁面积(gross leasable area,简称GLA)。这些物业的主要形式包括:地区性购物广场(Regional Malls)、高级工厂直销中心(Premium Outlet Centers,国内有翻译为名品折扣购物中心)、社区生活中心(Community/Lifestyle Centers)、大都会区购物中心(Mills,有翻译为高级摩尔)和其他国际性物业(International Properties)等。
    为了加深对这个数据的印象,可以与以下数据作比较:国内万达广场万千百货的营业面积通常在3万m2左右,沃尔玛和家乐福大型卖场的营业面积通常为1-2万m2。一个万达广场用于零售、餐饮、娱乐及附属公共区域的建筑面积约为10万m2,其中,可租赁面积还要排除掉公共和辅助区域。
    在美国,西蒙集团在41个州及波多黎各地区持有和管理338处运营中的物业,其中包括161个地区性购物广场,58处高级工厂直销中心,66处社区生活中心,另外还有2007年收购米尔斯公司获得的36处物业,以及17处其他商业中心或直销中心。从米尔斯收购的36处物业中,包括16家Mills(大都会区购物中心)、16家地区性购物广场和4家社区商业中心。这些物业包含合计约2.505亿平方英尺的总可租赁面积,其中西蒙自己拥有约1.595亿平方英尺,约合1482万平方米。2010年,这些物业的零售销售总额估计约为620亿美元。
    全球范围内,西蒙集团还持有或管理位于意大利的45个欧洲商业中心、日本的8家Premium Outlets,墨西哥的一家Premium Outlets和韩国的一家Premium Outlets。总计可租赁面积为1310.94万平方英尺。2010年7月15日,西蒙集团出售了其与合作伙伴共同拥有的Simon Ivanhoe的权益,该合资公司拥有位于法国和波兰的7家商业中心。
    地区性购物广场(Regional Malls)
    地区性购物广场一般包含一个传统的百货主力店,或者几个主力店和大型零售店的组合,以及多个较小的与主力店相连通的小型商店。此外还有一些附属的独立商店和餐厅等,通常位于沿停车场的周边。
    截止2010年12月31日,西蒙拥有161个地区性购物广场。地区性购物广场通常是位于城市近郊区、附带大型室外停车场、封闭性的、单层多入口的独栋商业建筑,可租赁面积大致为40万到240万平方英尺(约为3.7万m2—22.3万m2)。
    西蒙的地区性购物广场包含总数超过18,300个店中店,其中包括709家主力店(anchors,有翻译为锚店),其中大多是全国性的大型零售商。这意味着平均每家地区性购物广场包含3到5家主力店和超过100家独立店铺。
 
 
( 编辑:admin)
    美闻网---美国生活资讯门户
    版权申明 | 关于我们 | 广告服务 | 联系我们
    ©2012-2014美闻网版权所有