投资移民办理认清误区是一门技术活。据移民专家介绍说，投资移民办理认清误区是一门技术活。而所有EB-5项目都是风险投资，对项目进行担保本身就违反美国《移民法》。而且移民局一旦发现有任何机构为投资人做投资担保，这类项目通常会立刻被移民局取缔。
    据调查，除了预售项目之外，美国投资移民的风险是有限的。据悉，美国移民局官方公布的无条件绿卡通过率大约在85%。15% 里包含了投资人个人因素， 也有选择100万美元自己创建生意达到要求。
    其次是50 万美元的EB-5 类别，这个百分比并不很高，所以选择了好项目对移民美国和投资都是相对安全的。投资移民与加拿大不一样，所有的EB-5 类投资项目都不可能有什么政府担保，因此，投资移民项目绝对是有风险的。尽管美国投资移民看上去门坎比加拿大低，但确实存在投资项目失利的风险。
    移民专家介绍说，美国移民局会在投资人确定投资以后，发放一个有条件限制的临时绿卡，两年以后，移民局会对投资项目进行考察。如果两年之中投资失败，没有保证10 个就业人数，投资人不仅会失去大笔金钱，而且无法获得永久居留权身份。因此，目前有一些EB-5 项目在宣传时都避开风险不谈，而强调有政府保障。
    但实际上，美国政府是不会为任何一个投资项目担保的，美国是一个发达的资本主义国家，绝大多数的银行的基金都是私有的，政府有时候都必须找私人借钱。
    在筛选项目时，移民专家特别指出以下几种情况，需要投资人予以提防。
    陷阱一：没有区域中心的批文
    区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府项目。
    陷阱二：项目为预售
    预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a）英文认购协议；b）英文商业计划书；c）有限合伙人企业登记文件；d）普通合伙人登记文件；e）区域中心批文。由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。
    陷阱三：承诺有政府直接经营管理
    美国投资移民项目没有政府直接经营管理的。据美国移民专家介绍，少数的机构为了增加卖点，借政府两个字吸引客户上钩，实则是所有项目都是市场行为。美国移民局的政策是投资人要担市场风险，没有一个政府机构违背移民法给客户担保。
    陷阱四：研读项目内容与广告不一致
    移民专家特别提醒说，如果是某一名牌的冠名项目，要查实是否有该名牌企业的批文，比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。投资者可以要求中介机构在委托合同里写明是什么移民合法项目，保证该项目的真实性；要求中介公司在提供的英文文件上盖公章，并在广告上也盖公章。