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美国历史最悠久规模较大的投资移民区域中心介绍(二)
时间:2013-10-16 17:40 来源:美国时报
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    由于这些半官方机构是资金的使用者,所以CMB的投资风险较低。半官方机构的贷款期限为6年,如果公共部门的投资全部收回,投资者有权决定解除合伙企业,无需在市场出售,即可取回投资资本。此外,再开发机构使用CMB资金来进行基础设施建设(公路、桥梁、铁路或者电厂等),借此吸引更多商机。这些企业带来的新的就业机会都算是由CMB投资者创造的,因此,每个CMB投资者创造的就业人数将大大超过其他项目。
    网站:www.cmbeb5visa.com
    地址:位于加州Sacramento,SanBernardino,和RiversideCounties的前军事基地
    三、美国生活公司AmericanLife
    美国生活公司在全美主要市场从事融资、开发和物业管理业务,是一家综合性的公司,拥有员工约40名负责管理房地产开发的整个流程。美国生活公司是西雅图地区规模最大的土地所有人之一,其旗下管理520多万平方英尺的土地和360万平方英尺的建筑。公司的开发项目包括一系列混合用途的商业空间,如办公楼、酒店、仓库、制造业及零售地点;成本价值逾近10亿美元。2012年,美国生活公司不断拓展其投资项目,如南加州正在开发的三座万豪酒店(Marriott)和三处工业物业,亚特兰大正在开发的希尔顿家木套房酒店(HomewoodSuitesbyHilton)以及在迈阿密正处于规划阶段的希尔顿合博套房酒店(EmbassySuitesbyHilton),旨在为投资者提供在不同地区的多种投资平台。自2006年起,美国生活公司开始在其他城市套用西雅图区域中心的模式。目前,其在全美管理10个经联邦政府批准的EB-5区域中心,其中包括位于南加州的三个中心、亚特兰大、迈阿密、纽约州北部和华盛顿州西部地区,即西雅图、埃弗里特(Everett)、莱克伍德(Lakewood)和塔科马(Tacoma)。自1996年至今,已有近1700位EB-5绿卡投资人委托美国生活公司进行房地产投资。在移民投资人中,已获得美国正式绿卡超过480件(经I-829申请批准),已获得有条件绿卡近1000件(经I-526申请批准)。
    网址:http://www.amlife.us
    地址:西雅图、南加州等
    四、美国梦基金AmericanDreamFund(ADF)
    美国梦基金是由商业和法律专业人士创办的投资基金,其管理的洛杉矶区域中心的目标是将外国投资者的资本有效地用于以房地产为基础的优质EB-5投资机会中。投资机会包括制造、医院和医疗卫生设施、商业和零售业资产、辅助生活设施、混合用途开发,以及酒店方面的各种项目。投资者可以投资于以下四种商业模式的任何一种:(1)ADF创办的企业、(2)ADF私人/政府合伙人企业、(3)投资者自己创办的企业(投资者在美国拥有的、新创办的或者扩张的企业)、(4)非EB-5企业或者房地产投资。目前成功交付运营的的项目有与HEI/GCHollywood&VineLLC合作的西好莱坞酒店公寓。该项目位于世界著名的加州好莱坞地区。EB-5资本用于已经建成和运营的WHotel内的Delphine餐厅和Drai’s夜总会项目。Delphine餐厅面积4,000平方英尺,经营地中海菜肴。Drai’sHollywood面积为2万平方英尺,有餐厅、游泳池和位于酒店顶层的夜总会。
    网站:www.adreamfund.com
    地址:LosAngeles,CA
    五、美国物流区域中心AmericanLogisticsInternational(ALRC)
    美国物流国际公司成立于2006年,主要经营货物运输、货物仓储和配发、港口码头、高级物流、海关保税仓库和海关集中检查站。由于洛杉矶长滩码头进出口货运大量增长,严重影响了南加州货物运输基础设施。美国物流国际公司精心策划运输运营和管理项目,其中就包括码头急需的高效运输网络项目和绿色卡车货运项目。公司旨在扩大现有的卡车运输规模,增加在目的地的服务站点,希望通过区域中心项目筹集资金用于港口码头业务扩建。此外,区域中心项目筹集的资金还将用于改进高级物流业务、营建海关保税仓库和海关集中检查站。
    网站:http://americanlogisticsintl.com/
    地址:LosAngeles,CA
    六、西雅图区域中心SeatleRegionalCenter
    西雅图区域中心批准的投资范围涵盖了整个华盛顿州国王郡,包括西雅图市在内。所有项目通常都是通过专业的风险投资公司按能提供良好的市场回报来设计的,包括优先权和首选权。目前可选的项目包括:住宅和商业房地产,飞机和航空技术,网络和信息系统,语言学习系统,远程业务管理,渔业支持和渔业技术。西雅图区域中心的特色有:一站式安家援助服务;资本保全保障措施;独立于其他投资者的退出机制;足额抵押品和优先权;对潜在的上升空间保留权利;大幅超额创造就业机会;绿卡申请被拒绝无条件全额退款;可为迁居成本提供保险等。通过这个项目,投入经济主体所积累的资金,将被引入特定的美国地区。
    一般而言,符合资格的申请人可在数据备齐送件后的二至六个月,即可获知其申请是否被美国移民局批准,并于六至八个月内获发有条件的移民签证(有条件限制绿卡),而投资者在相关规限的五年投资期过后,只需通过美国移民局审批允许,即可获得无条件绿卡,同时投资者的配偶和子女也同样可以取得永久居留权。目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10000个,其中有5000个名额保留给选择投资于"地区中心"内的投资人。此外,美国对于EB-5申请人的条件规定也相对宽松,没有学历、语言、年龄和商业背景的要求,只需证明其投资资金为合法所得(包括个人积累所得、遗赠、继承等多种方式)。(全文完)

( 编辑:Jane)
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