王姓读者问：
我几年前买了一个co-op (合作公寓)，但三年前我为了想把房子分租给别人一事与大楼管理委员会的人搞得很不愉快，而且现在关系越来越僵。因为住得不愉快，所以我决定把自己的公寓卖了，换个地方住住。但把房子放在市场上已有一年之久，也有买家想买我的房子，一连下了三次合同，买家的贷款也下来了，可是每次都在买家与大楼管理处和公寓委员会人员面试时被拒批。这明明是他们给我小鞋穿。我很生气找他们评理，质问他们为什么总不批准我的买家，但每次都得不到他们具体的答覆。我想知道我是否能上法庭控告公寓委员会和大楼管理处的人？
答：
虽然我们十分同情你的遭遇，但我们认为起诉你们公寓委员会并不能解决你的问题。在纽约，公寓委员会在否决一个买家的申请时可以是任何理由或是不需要提供任何理由(for any reason or no reason at all)。所以我们建议你还是好好与公寓委员会的主管人员好好沟通一下，希望他们能「放你一马」。你们这样长期对决下去也不是回事，对你没有益处。事情总是要解决的，早解决总比迟解决好。
很多华人买了合作公寓后一般都不愿意参与大楼的股东会议和活动。有的是因为有语言沟通的困难，也有的是认为参加大楼里这样的活动是浪费时间。其实不然。我们建议买公寓的人一搬进去就应该积极参加公寓每次的股东大会和公寓委员会的竞选。如果自己能够成为委员会的一员，有了手中的这一票，卖房子的时候就不怕别人给自己穿小鞋了，同时也可以知道公寓的每一分钱是怎样花的，有没有浪费和贪污现象。想象一下，如果你今天是公寓的委员会成员之一，你还会碰到你现在这样的难题吗？一分付出，一分收获，古人们说得没错。