近年中国企业频频在海外购买商业大厦,尤其是在纽约,中资企业正在成为当地房地产市场最炙手可热的“金主”。此前有媒体报道,位于纽约曼哈顿、楼高37层的前AT&T大楼,继日本巨企SONY之后,业主将变为SOHO中国主席潘石屹。据称,大楼将以潘石屹夫妻控股的公司名义购下,估值约7亿至10亿美元之间。消息传出后,潘石屹在微博公开否认此事,称在8月赴纽约参观过该大楼,并无购买意向。
虽然潘石屹否认此事,但今年中国企业大举进军
美国地产已非新事,更频频在黄金商业地段买下商业大厦。2012年2月,海南海航控股以1.3亿美元买下位于第六大道旁、离时代广场和百老汇不远,高45层的四星级酒店Cassa Hotel and Residences。另一家中国企业搜房控股2011年也一掷6000万美元,买下之前属于美国国际集团(AIG)位于华尔街的一个16层训练中心。
2011年底的调研数据也显示,去年中国内地商人对美国商业地产投资高达11亿美元,较2008年多6倍。通过访问46家中国企业,仲量联行今年7月发布的调查更发现,预计未来3年内拥有海外物业的中国企业将增长40%,占整体比例从目前的5%增至3年后的7%。
纽约最大房地产经济商Prudential Douglas Elliman的资深副总裁Polly Chang透漏,近年中国企业投资当地房产的用途渐出现变化。过去来纽约投资商业地产的中国企业主要用于出租,但如今中国大型企业投资开发自用项目的数量愈来愈多,“主要是实体经济类大型企业,希望在纽约买下整幢楼开分支机构,作为今后美国业务拓展的基础。”业内人士还表示,这股地产投资热潮与中国企业对持有物业的偏好有关系。