位于佐治亚州的连锁超市Piggly-Wiggly，8.5%的投资回报率，剩余9.5年房东不需管理的NNN租约
售价：$148.6万
本地产位于佐治亚州的小镇Gordon，位于 Macon市东约19英里，距离亚特兰大约100英里。本地区自然资源丰富，全球最大的化工公司BASF，和全世界最大的陶粒支撑剂生产商CARBO在这 里开设工厂，同时也为本地带来了大批雇员。本地产10英里范围内居民4585人，每户平均年收入约4.5万美元。 本地产的承租商是连锁超市Piggly Wiggly，在全美17个州开设了600多家分店。其母公司被福布斯杂志评选为2011年度私有企业中第9大的公司。本地产附近商铺密集，包括 Family Dollar，RX Health药店，NAPA修理厂等都座落在此。同时本地产还紧邻Gordon的市政厅，市图书馆，警察局等政府机关部门。本地产租金收入约12.6万美 元，投资回报率8.5%。
房屋详情
房屋详情
| 建筑面积 | 20280平方英尺，约1884平米 |
| 占地面积 | 2英亩，约8100平米 |
| 租户 | 1 |
| 出租率 | 100% |
| 合约到期日 | 2022年1月21日 |
| 预计净利润 | $126,255(2012) |
| 建筑年代 | 1982 |
| 租客续租权 | 最多至2037年 |
| 租金增长 | 自2027年开始每年将增加10% |
| 合同担保 | Belle Foods LLC，连锁超市运营商 |
| 合同其他条款 |
NNN租约，房东免责。 当租客每年销售额超过631.1万美元时，承租商将向房东支付超出部分的1% |
| 贷款 |
北美购房网在美国有合作银行可以给外国人提供商业地产贷款，首付至少50%，贷款利率5%-7%。假设贷款利率6%，贷款年限为30年： 首付： 74.3 万美元 月供：4454.66 美元 年净回报： 72799.08美元 运用杠杆投资回报： 9.79% |
具体地址为：123 Main Street, Gordon, GA 31031
经纪人
Chris Bosworth (404) 923-1486
Will Pike (404) 923-1381
Brian Pfohl (404) 504-7893
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