近来美国房市回暖，有意换房的屋主把握机会售屋，旧屋上市前难免需要整修，据彭博新闻社报导，由于经济不景气，屋主都尽量减少修屋支出。但据哈佛大学旧屋装修研究数据显示，由于各类建材不断调涨，今年初以来，旧屋重新装修费用增加12.2%。
    房地产公司Matha Turner房产经纪陈唯帼指出，旧屋重新装修可为买家留下好印象，装修后的房屋上市后往往可吸引买家竞价抢购。以休斯敦地区为例，屋主若重新装修旧屋，房屋卖价提升可多达25%。屋主若仍自住仅需简单的整修，若欲出售旧屋则需较大投资。
    厨房装修 平均2万5000
    装修网站和装修应用程序Houzz调查显示，旧屋修改中厨房开销最高，平均达2万4766元，48%屋主计划在未来两年内装修厨房，令人意外的是，接受调查 人士中男性和无子女的屋主更愿意花钱装修厨房。其中，价值在30万元以下的房屋，厨房装修花费平均约为1万2601元。同时，多数男性屋主聘请专业装修工 代劳，「从里到外、从头到脚」的重新装修工程，总开销最高可达19万2724元。
    全国营建业协会（National Association of Home Builders）和Houzz网站调查显示，旧屋装修工程中重新装修卫浴的比例最高，售屋屋主可收回支出成本的62%，但若增建新卫浴则只能收回成本的 51%，其中改装卫浴门和马桶约可再用20年。
    屋顶更换 花费近万
    车库和屋顶也是旧屋重新装修的重点，如升级车库的屋主中有30%是已婚夫妇，东北部各州的车库装修费用平均为1万5900元，南部各州装修费用最少，平均为1万800元。屋顶重修工程中只有9%由屋主自己动手完成，多数则是聘请专业工程队，平均开销为9454元。
    陈唯帼说，旧屋的「骨架」，也就是地基和屋顶最为重要，她建议屋主卖房前应说清楚房屋的问题，「旧屋有点小毛病是十分正常的」。如果屋主不愿花钱装修，至少 应更换水管，她说，华人屋主重 新装修厨房和卫浴较多，以厨房为例，橱柜和餐台需仔细清洁并重新粉刷油漆，「厕所的水龙头务必更换，虽只是表面功夫，却有助 于加速售屋，但如果屋顶有问题，则一定要修」。
    约三分之一屋主在更换楼梯、天花板或重新粉刷时自己动手，开销较少，仅为5557元。30% 屋主自行安装保暖绝缘设备，环境保护署（Environmental Protection Agency）数据显示，合理配置绝缘装置可节约20%暖气或冷气电费费用。另外，新家具和新装饰品，如窗帘等，开销约为8646元。