美闻网kingkin整理报道 据悉，中国人在2014年一年的时间里共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，约占美国房产所有外国客户群体的四分之一。中国人如此热衷于在美国买房，是美国房子便宜，亦或是可以赚大钱，还是投资移民。下面我们来一起看看实际情况。

　　1、赴美购房7成人是亏的。

　　据某移民投资公司总经理总结：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”在美国，只有地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。而业主必须在居住一到两年后才可出租和转让，炒房成本极高。

　　2、在美国买房必须请律师，其它费用相当高

　　在美国买房则必须要请中介和律师，费用相当高。还有交易时，购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，一般累计占房价的3%至5%。

　　3、无底洞的房产税

　　美国真正恐怖的还是后续的房产税、房屋保险等一系列费用。有人形容这是无底洞。

　　例如仅仅一套30万美元的房屋，每年要缴税4000美元左右，管理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。

　　而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。

　　4、用投资房产移民也没那么容易

　　据《2012年中国购房者海外购房趋势报告》，43%的受调查者称移民是海外置业的主要目的。

　　许多中国买家也正是通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。在美国当投资移民一般要求投资人必须要亲自管理投资项目，并且还得直接创造10个就业机会。

　　买房和移民其实没有什么必然联系。而且，假如投资项目失败或者无法证明自己的项目直接或者间接提供了10个工作机会，绿卡也就和投资一起鸡飞蛋打了。

　　5、想用美国房地产市场洗钱，其实很难。

　　美国法律对洗钱防范严厉，在美国买房洗钱有可能，但操作困难。

　　美国有严苛的反洗钱法。银行存取现金凡是金额一次超过一万是必须要报备FBI反洗钱调查组的。即便变通的“每天存取九千，连存数个月”这种擦边球也不行，这种大额度的现金转移，如果不能说清来源用途，被查到了一定会以洗钱罪名法办。前“台湾总统”陈水扁儿子陈致中就曾因洗钱罪，在纽约购买的豪华公寓被美国政府拍卖。

　　6、在美国须全款买房

　　据统计分析，中国在美购房者70%是付全款，因为在美国购房的外国人，除非在美国银行有巨额投资存款或用已有房屋做抵押贷款,否则只能用全款买房。