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经济刺激举措减少利率上升 明年房价涨幅将放缓
时间:2013-11-28 20:01 来源:美国中文网
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加州房价是否出现泡沫?有人担心,有人认为不存在泡沫。(CNN图)
 
    调查发现,联储会预计将减少经济刺激,更多房屋上市将在明年上半年遏制房价涨幅。房屋销量将维持目前的水平。
    但这并不意味着很快出现下降。贷款利率仍然处于历史较低水平,就业稳步增长将帮助更多人增强买房能力。多数经济学家认为,全国房市将继续增长,只是价格上涨更为温和。
    美国银行-美林分析师最近发表研究报告说,我们相信房市仍然处于上行轨迹。但房价上涨未来几年不会加速。
    根据路透社调查的22名经济学家预测中位数,凯斯-席勒20城市房价指数明年将上升6.5%,低于2013年的11.4%。
    这些数字都高于路透社8月的调查结果,当时多数投资者都认为联储会就要停止购买债券刺激措施。
    星期二发表的数据显示,全美单一家庭住宅9月价格上升,也出现7年半以来的最强劲上升。
    另据有线电视新闻网(CNN)报道,今年第三季度房价比一年前同期上升11%。标普/凯斯-席勒房价指数自2006年以来首次出现2位数上涨。
    但是,第三季度比第二季度的涨幅放缓到3%,而第二季度比第一季度上升7%。
    标普道琼斯指数委员会主席布里泽(David Blitzer)说,数据显示房市开始转向低速增长,而不是继续加速。
    他说,同六七年前的繁荣时期相比,现房销售依然较弱,住宅建设也低于正常水平。此外,一年之后利率将要上升。
    但房价上涨放缓未必是坏事,尤其是考虑到某些房地产市场已经出现过热的风险。布里泽说,西部房价上涨迅速,引起人们质疑和对泡沫的担心。人们谈论的是担心泡沫,而不是很快加入买房队伍。
    但有些人认为房市仍有上涨空间。快捷贷款(Quicken Loans)副总裁班菲尔德(Bill Banfield)说,房市上升并没有失去动力。这对等待上市的房主是个鼓舞人心的好消息,而买主也因为待售房子增加而有了挑选余地。
( 编辑:佳佳)
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