美国中文网报道：尽管曼哈顿高档公寓成交经常引起轰动，但纽约市有一批人买下百万豪宅也不当回事，却继续当房客，《纽约时报》称他们为“超级房客。”
 

纽约市有足够的房客每月愿意拿出3万美元以上的租金，部分地产经纪商已转向专门处理大富豪房客业务。（《纽约时报》图）
 

    《纽约时报》发表的文章说，曼哈顿75%的居民都是每月向房东开出支票。曼哈顿租金对于多数美国人来说都高得惊人，要说租房有利听起来似乎比较奇怪。但“超级房客”自有道理。

    房客除了每月签支票之外，不需大笔首期付款，不需因为同共有公寓或合作公寓管理委员会打交道而头疼，也不用支付地税、分摊费用和大笔维修账单。

    文章说，多数人都是不得已而租房，但在高档地产市场，的确有那么一批人明明能买下价值百万的住宅，却宁愿租房。他们只是市场上的一小部分，属于“超级房客”（“super renters”），或者说他们是“天价房客”（“sky-high renters”）。

    文章以位于曼哈顿8 Spruce Street的格里大厦（Gehry）为例。从去年9月开工的那栋大楼目前870英尺高，是全美最高的住宅大楼，位于76层顶楼公寓租金每月4.5万美元到6万美元。

    也就是说，面积最大的那套顶层公寓每年需要租金72万美元。那套公寓有4个卧室，面积为3800平方英尺，相当于每月每平方英尺租金16美元。

    尽管高档公寓租金吓人，纽约市却有足够的房客每月愿意拿出3万美元以上的租金，部分地产经纪商已转向专门处理大富豪房客。

    科科兰（Corcoran）经纪人修斯（Dennis Hughes）就是其中之一。他说，今年4月他经手一套位于苏活（SoHo）区的一套高档公寓，面积为4000平方英尺，每月租金4万美元。那套三卧室加一办公室的公寓是一对外国夫妇的第三套住宅，另外两套分别在得克萨斯和比华利山庄。修斯说，他们在美国没有任何资产。他们是考虑税务原因。

    他还帮助纽约一名投资银行家物色一套位于卡内基山、面积达8000平方英尺的公寓。对于房东要价每月13.5万美元的那套公寓，那名银行家出价10万美元，等待回音。

    经纪人说，好区连排房每月租金超过5万美元；某些合作公寓大厦阁楼也超过每月5万美元。