10月份，全美成屋待完成销售指数触及10个月以来的最低点，但11月初的服务业活动强势反弹，表明随着年底临近，美国经济展现出一定的韧性。
    根据路透社报道，全美不动产协会（NAR）11月25日公布，美国10月成屋待完成销售指数较前月下降0.6%，至102.1，为去年12月来最低。
    这是该指数连续第五个月出现下滑，意味着今年剩余时间房屋转售状况或将维持弱势。这些销售合同在一两个月后完成出售。10月房屋转售连续第二个月出现下降。
    法国巴黎银行驻纽约分析师表示：“数据表明低迷的房屋销售情况将持续至年底，今年夏季金融环境收紧确实造成了负面影响。”
    9月成屋待完成销售指数修正为下降4.6%。该指数10月同比下降1.6%。
    分析师认为，成屋销售疲弱可能促使美联储将每月850亿美元的购债计划（QE3）坚持到明年初。他们原本预期10月成屋待完成销售指数会比前一个月上升1.3%。
    美联储把楼市作为促进经济成长和就业的渠道。其在上月的会议上指出，楼市复苏最近几个月有些减缓。
    全美不动产协会（NAR）表示，10月联邦政府关门16天，妨碍潜在买家进入市场。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯•云说，当月联邦政府关门造成购房者积极性下降，旧房销售签约活动有望回暖，但是仍然受到低库存、房价上升等因素制约，就业市场复苏和房贷标准放宽有望在2014年给楼市提供支撑。
    该协会预计成屋销售签约数量将反弹，但提醒库存不足仍是一个抑制因素。
    摩根大通驻纽约分析师表示：“11月稍早的数据貌似好转，抵押贷款购房申请量在月中从很低的水平回升。”
    “每周购房申请数据波动很大，但可能预示着房地产市场活动最近开始一定程度的回升，至少是在持稳。”
    抵押贷款利率上涨一度打压了房屋销售。由于市场预期美联储将开始缩减购债规模，利率自5月以来飙升。据房贷美称，利率在9月时达到4.49%，为2011年7月以来最高。但此后利率有所回落。
    另一份报告显示，金融数据机构麦盖提（Markit）称，11月服务业采购经理人指数（PMI）初值升至57.1。
    服务业数据、零售销售以及非农就业数据，为第四季初的美国经济呈现出一片向好的景象。
    分析师预计，第四季国内生产总值（GDP）增速将有所减缓，因企业在第三季快速积累库存后进行削减。
    高频经济研究公司（High Frequency Economics）首席美国分析师表示：“其他数据显示就业市场仍将复苏，信心再度回暖，我们预计房屋销售在未来数月将再度开始增长，但在目前，数据疲弱令美联储对缩减购债保持警惕。”
    东北部和中西部成屋待完成销售出现增长，但在西部下滑4.1%。
    在美国住房市场上，旧房销售占整个楼市销售量的90％以上。通常在签订旧房销售合同和最终完成房屋过户之间有一两个月的时间间隔，因此旧房销售签约指数是旧房实际销量的先行指标。
    受美联储宽松货币政策压低房贷利率、就业市场逐步改善以及购房需求逐渐回升等因素推动，美国房地产市场自去年开始逐步走强。今年夏天，美联储缩 减第三轮量化宽松货币政策规模的政策预期导致抵押贷款利率震荡上行，美国楼市多项指标维持高位盘整。美国民主、共和两党因预算等议题的交锋导致联邦政府非 核心部门从10月1日起关门16天。