加州尔湾房地产兴起,大学公园小区新屋今年4月开卖时,吸引络绎不绝的华裔买家。
美国房市危机后,在加州尔湾市一处新住宅区的建造工地上,几个全美最大的房地产建筑商已经从楼市的低迷中走出,重新开工。这相当于美国建筑商的重生,只不过这次的顾客大部分是中国人。
尔湾地区房地产经纪人杨金尼(音译,Kinney Yong)说,附近的大公园地段(Great Park Neighborhood)有5000余户新屋上市,他的电话响个不停,大多数查询或下单者来自海外,中国居多。一位已经买下房子的客户从中国打电话告诉他,置产主要是为了子女将来到美国求学有地方可住,因为美国的教育质量一流。其次,他预期房子会升值,是有价值的投资。
中国买主的考虑还包括担心政治不稳定、通货膨胀、空气污染等。杨金尼说,中国买主手上有的是钱,想要把财富投资在一个安稳的所在。
大公园地段新屋的样品屋在某一个周末公开,吸引2万余人参观,其中绝大多数来自亚洲。新屋的价位在约75万元至100元万元之间,但钱对买主不是问题,很多人全部用现金买房子。房地产经纪人张海伦(音译,Helen Zhang)说:不管房子要价80万、100万或150万元,只要他们中意,毫不手软买下。要紧的是,他们认为,尔湾地区的房子还有升值的余地。
美国房地产开发商当然知道钱最大,中国豪客好像有花不完的钱,因此全力配合,有些开发商营造的房子融合了中国多代同堂的观念,设计时也会考虑房子的朝向和风水。
大多数中国买主尽量避开媒体,尤其不想被人问到钱的来源。有些人买下多户房屋投资,将来出租或转售;有些则准备迁来美国自住,陪子女求学,直到他们大学毕业。