在房地产市场竞争日益激烈之际，目前已有一些具有创意的房地产经纪人，在推销托售的房屋时，打破传统房地产广告的营销方式，而采用制作成本较高的影片广告，广告中并呈现当地小区居民的真实生活片段，以让潜在的购屋人心动。
    费城房地产经纪人史蒂芬妮索默斯(Stephanie Somers)，最近即与影片制作人琼森(Kris Johnson)合作拍摄几部包括以生日派对为主题的房屋求售影片广告，广告内可见小区居民平日生活，并展现房屋内部景象，另外，小区的商家也被摄入镜头。
    索默斯是与丈夫在费城北自由小区(Northern Liberties)共同经营Re/Max Access房地产公司，她在广告的最后一分钟也客串演出。她指出：我不想让这种影片广告只有推销房地产的感觉。她并认为，目前大多数的房地产影片广告都过于枯燥乏味。
    在房地产业令人亮眼房屋求售影片广告，首推纽约时报最近曾报导，建商麦克洛威(Harry Macklowe)为曼哈坦公园大道432号的共有公寓摩天大楼，以100万元制作的四分钟影片。
    据悉，这类影片营销手法所需的成本，通常占房屋叫价的1%，价格从几千元，以至于建商为顶级豪宅投资所推出的逾百万元广告。
    索默斯表示，她已自掏腰包花了几千元制做几部影片广告，至今只剩一栋房屋尚未卖掉，虽然并非均归功于影片广告。
    索默斯的创意已让费城鱼镇(Fishtown)的冰屋(Ice House)共有公寓大楼开发商、En Viison集团总裁马伦斯基(James Maransky)感到相当有兴趣，他表示，这种营销策略令他印象深刻，他表示第二期冰屋大楼将继续委托索默斯的团队销售。