2014年的好消息来了，预计新的一年，房屋卖家仍持观望状态的话，2014年的房屋价格的上涨幅度将会是2013年的一半。CoreLogic 首席经济学家大卫·斯蒂夫说“为了房地产市场摆脱2007年以来的泡沫化，在房屋买家和卖家间的一个更为平衡的状态将使得一个健康的房地产市场可持续性地恢复。” 大卫·斯蒂夫预计2014年房屋价格中位数将上升6.8%。
　　从美国全国范围内的房地产市场来看，根据美国房地产协会报告，2013年9月待售房屋的数量比去年同期增长了1.8%，这是2011年底以来的首次增长。在洛杉矶、亚特兰大和奥兰多，房屋库存量比2012年同期提高了10%以上。
　　Trulia首席经济学家杰德·科尔科表示，2014年的房地产市场仍是一个卖方的市场（卖方市场即为供需关系为供小于求的关系的房地产市场。），虽然9月的可售房屋数量仍低于历史标准15%。但是2014年将不会像2013年的房屋库存量一样的极端。
　　而在新的一年里买家也更享优势，因为房地产投资者预计将会减少。这是因为，随着房地产市场的恢复，市场上可使地产投资人投机的处于财务状况困境中的房屋将会减少。根据HousingPulse网站的追踪调查，投资人对住宅型房屋的购买率从2013年早前的23%跌倒了2013年9月的17%。
　　为了使得房地产市场更为平衡，以下是可供买家和卖家参考的一些建议。
　　对于买家来说，如果想够得一个理想的房子，那么等待一个更多的房屋库存的市场是强烈建议的。若是已经找到一个理想的房子，那么另一个需要注意的问题就是应该尽快进行交易，评估，过户。对于抵押贷款的买家来说，应尽量与当地的银行联系，并利用附近的房屋评估人员。一般来说，房屋的正常交易时间为45天，如果通过当地银行加快贷款速度的话，能将此交易时间缩短至20天，甚至更短。
　　另一方面，如果一个房子上存在多个买家的情况，一场出价站又将上演。像洛杉矶、波士顿这样的城市，最终售价一般比卖家报价低1%。因而应根据买家代理经纪人的经验给出一个合理报价，方能增加胜算。
　　对于房屋所有人来说，如果你不急于出售房屋的话，可以对房屋进行一些适当的修整和维护，这样，在将来投放入市场后更能增加房屋价值。哈佛大学联合住房研究中心表示，家装消费预计将在2014年中期以两位数增长。而最具装修价值的是浴室和厨房。经验表明，重新装修和维护过的房屋将吸引更多的买家，但是记住，不要花费过度了。装修杂志（Remodeling Magazine）的装修花费与价值调查发现，中等厨房装修（约5.75万美元）能够获得其成本费用69%的回报，而过多的家装计划（花费超过11.1万美元），回报率将低于60%。
　　另外，随着30年固定期限抵押贷款利率上升近1个百分点，房屋净值信用额度利率下降到5.1%，而美联储在2015年前不太可能上调房屋净值信用额度利率。因此，如果你需要在很多年内偿还贷款，申请固定利率房屋净值贷款是个不错的选择。固定利率房屋净值贷款现在利率平均为6.25%，比一年前下降了0.25%，而银行也乐于促成这样的交易。
　　对于卖家来说，过早的将房屋投入市场，将会使预期受益减少，而太晚了，又会增加借贷成本，并且会导致一场价格战。卖家应与其代理经纪人观察比较每月结束交易的房屋数量。如果你观察到与当月成交量相比，投入市场的房屋数量有一个明显的上升，这说明价格上涨正准备放缓，而出手的时机已经到了。而需要注意的是，不要将报价标的过高。