美国资讯网Rachel编译报道  根据realtor.com®最新发布的国家住房趋势报告，与2012年相比，在2013年的房屋价格与房屋需求量处于一个更有力的位置。
　　数据显示，2013年12月的房屋中位数价格高于2012年同期8.1%。出售的房屋单位数量基本不变。这些数据都显示出一个积极的市场信号。
　　报告还指出，在冬季购房季环比出现了典型性的下降。11月美国代售房屋总库存量为184.6155万个单位，在12月下降至173.1017万个单位，并且出售价格中位数从19.77万美元下降至19.45万美元。
　　realtor.com®主席埃罗尔·萨缪尔森指出，在新一年中，第一季度的代售房屋库存量是对卖家在2014年的房地产销售市场信心的建立是一个非常重要的提示。虽然市场仍显示出有明显的需求，但是为了有一个强大的购房市场，需要有更多的卖家将其房子投放到市场当中。
　　除了代售房屋的库存量外，还有其他因素可能会影响消费者在2014年的购房活动。
　　美国房地产经纪人协会近日强调对最新生效的合格抵押贷款发放规则（2013年1月10日生效）的关注，因为其可能会进一步减少信贷可用性。另一个担忧是本月对奥巴马平价医疗法案的实施可能会对消费者财务状况产生影响。
　　2013年12月主要市场指标
 

	2013.12	同比百分比变化	环比百分比变化
代售房屋数量	1,731,017	1 %	-6.2 %
房屋上市平均时间长度	112 天	-5.1 %	10.9 %
平均房屋标价	$194,500	8.1 %	-1.6 %

　　2013年亮点：
　　美国国内大部分房地产市场的价格都有所恢复。全国有42个市场的房屋价格与2012年相比达到了两位数的增长。
　　十个房价同比增长最大的地区
 

2013.12
Stockton-Lodi, CA(斯托克顿,加利福尼亚州)	47.3%
Detroit, MI(底特律,密歇根州)	41.1%
Santa Barbara-Santa Maria-Lompoc, CA (圣巴巴拉-圣马丽亚-隆波克,加州）	29.6%
Las Vegas, NV-AZ(NV)(拉斯维加斯)	29.3%
Reno, NV（里诺,内华达州）	28.7%
Los Angeles-Long Beach, CA(洛杉矶-长滩,加州)	28.5%
Riverside-San Bernardino, CA（河滨-圣贝纳迪诺,加州）	26.7%
Orange County, CA（橙县,加州）	26.1%
Oakland, CA（奥克兰,加州）	24.9%
Fresno, CA（夫勒斯诺,加州）	23.8%

　　2013年全年需求保持强劲：2013购房季以其库存短缺，现金优惠和竞购战为特点。
　　房屋上市平均时间长度
　　十个平均上市时间最短的地区

Oakland, CA	48
Stockton-Lodi, CA	56
Honolulu, HI	64
San Jose, CA	70
Sacramento, CA	70
Fort Lauderdale, FL	71
Boulder-Longmont, CO	71
Phoenix-Mesa, AZ	71
Detroit, MI	71
San Francisco, CA	74

　　代售房屋库存量同比上升最多的十个地区

Sacramento, CA	57.9%
Bakersfield, CA	41.7%
Minneapolis-St. Paul, MN-WI(MN)	34.5%
Orlando, FL	30.8%
Atlanta, GA	27.3%
Pensacola, FL	25.9%
Lakeland-Winter Haven, FL	25.4%
Dayton-Springfield, OH	23.6%
Oakland, CA	22.9%
Boise City, ID	22.5%