美国资讯网Rachel编译报道   美国联邦住房管理局（FHA）前段日子发表言论说将计划减少对房屋市场上房屋抵押贷款的持股比例，房地产市场逐渐恢复可见端倪。
　　该机构购买市场上的房屋抵押贷款是为了确保申请人能获得低首付抵押贷款，而现在，机构正在对那些房价高的地区减少市场上的抵押贷款购买比例。
　　从2014年开始，在这些房价高的地区，对低首付抵押贷款的房屋价格上限，将从72.975万美元下降至62.55万美元。在全国650多个县内将设置一个更低的上限。但机构同时也表示，对于那些房价低的地区，联邦住房管理局仍然会维持当前的上限标准，此举将会使得政府重新关注那些不富裕的房屋买家，帮助其完成买房梦。
　　美国联邦住房管理局是于2008年金融危机爆发后介入崩溃的房地产市场，并且通过提高房屋价格上限，来帮助更多的买家获得低首付抵押贷款。但是该机构此举也因贷款申请人的违约而承受了巨大冲击，并一直试图恢复其收支平衡状态。
　　受此影响，在2013年9月末该机构被迫向国会申请17亿美元用于上调保费。几年前,政府接管了房地产巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)。
　　联邦住房管理局局长卡罗尔·加兰特说，现今房地产市场的新变化是“私人资本以逐步返回房地产市场，这是一个重要的进步，个人资本在市场上的重返也使得联邦住房管理局能够重新将关注点放在那些仍处于需要帮助的买房者上。”
　　该机构，事实上并不是直接向买房者直接发放抵押贷款，而是为了确保贷款人银行不会因发放贷款而遭受损失，因此允许那些至少能够承担3.5%房屋首付的买家获得抵押贷款申请。
　　联邦住房管理局称，目前该机构已经承担了500万份抵押贷款。