产权保险是房屋交易中,保险人(保险公司)与被保险人之间建立的具有担保性质的赔偿合同关系。简单地说,是由投保人一次性支付给保险公司 一定金额保费,保险公司承诺如果在其所做的产权核查报告(Title Report)中存在应记载而没有记载的产权瑕疵和纠纷,并给被保险人带来损失时,由其负责替投保人消除产权瑕疵,解决产权纠纷,或者由其在保险金额范围 内给予赔偿。
产权保险一般分为两种,屋主产权保险(Owner's Title Insurance)和贷款公司产权保险(Lender's Title Insurance)。
屋主产权保险是指,一旦发生产权纠纷,保险公司负责向买房人(即当前屋主)提供资金赔偿的保险。屋主产权保险通常由房屋交易时的卖房人为买房人支付,如果买房人(当前屋主)在签合同时没有提出该要求,也可自己单独购买。
贷款公司保险是指,一旦发生纠纷,向买房人(当前屋主)提供资金的贷款公司,其所提供的贷款金额能够如期获得偿还。贷款公司产权保险一般都是买房人购买,而且通常是贷款机构要求必须购买的保险项目。