要对房屋市场做仔细调查。
作为买家,你同样需要做同通过一个房地产经纪人买房同样的事情,你会:
•需要知道,如果要价是公平的(要有参考房屋) 。
•仍然要亲自检查房屋,并由专业的检查人员来完成。
•您还需要提供您的报价和合同谈判。
潜在的异常现象也要牢记:
不使用一个房地产经纪人的卖方可能这样做的原因,而这些原因可能使交易很困难。有些卖家很固执而且要求不切实际的定价,他们已经从一个代理传递到另一个,直到没有代理愿意以这样的价格上市。
或卖方可能已被告知,他需要把房屋提高到符合建筑法规的高度,或者提供足够的维修,使其达到可接受的标准,然后才可以投放市场。有些房主不愿意去解决这个麻烦和费用,所以可能决定自己买房子。
与FSBO打交道,你需要得到一些额外问题的答案:
•这房子已经卖多久了?
•是否经过代理人上市卖方,如果是的话,持续多久?
FSBO和您的代理人
说你已经冲浪在线FSBO网站,并发现那些看起来有趣的一个或两个房子,或者在房子周围考察的过程中你已经看到了一些情况。最好让您的代理人主动与卖家联系,并得到房子的所有常用的信息。 (如果没有,你当然可以接近自己的卖家)。
在许多情况下,FSBO卖家会愿意通过您的代理工作。代理将处理所有的文书工作,并确保关闭过程进展顺利移动。