滨海城市房屋销售畅旺且低价位法拍屋所占比重减少,今年5月南加州再售屋中间房价升为29万5000美元,比去年同期的28万美元上扬5.4%,也是2010年9月以来南加最高房价,但仍比2007年中的50万5000美元最高房价相差甚多。
圣地牙哥“快讯”(DataQuick)房地产研究公司最新统计显示,南加经历连续13个月年度房价下跌,今年5月是继今年4月后第二个月房价高于去年同期,包括单一住宅与集合住宅在内的再售屋中间房价升至29万5000美元。
今年5月南加州六县不仅房价上扬,且房屋成交量也激增20.6%,达到2万2192户。
“快讯”指出,这些数据反映“南加房市一段费时甚久且缓步迈向正常化的历程”。中间房价仍比2007年中创下的最高房价50万5000美元下跌21万美元。南加最低房价是2009年4月的24万7000美元。
“快讯”指出,房价高的滨海地区拉高了南加中间房价。圣地牙哥县、橙县、洛杉矶县与范杜拉县成交房屋占了成交房屋总量的70%,高于一年前的67.6%。
房价较低的法拍屋所占比重大幅减少,占再售屋总量的26.7%,去年同期占33.2%,远低于2009年2月的56.7%。
“快讯”总裁华许(John Walsh)说:“在房贷利率超低,且经济改善之下,市场正缓慢回复正常,普遍的共识是住屋市场已触谷底或接近谷底,但房市仍有许多不确定性因素。”
过去两、三年南加州低价位屋卖得最好,但最近数据显示,购屋人对各类价位的房子都有兴趣。
“快讯”指出,今年5月南加售出20万美元以下房子比去年同期增加7%,20万至40万美元房子增加18.9%,30万至80万美元房子增加23.1%,80万美元以上房子增加11.8%。