美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency FHFA)原本计划从明年4月1日提高房地美和房利美支持的贷款的预付费用,此举是为了降低银行风险,减少可能违约的借款人。但是此举将额外几千元增加房地美和房利美支持的贷款的贷款费用,尤其是历史信用不好的贷款人,其所承受的负担将更重。
个人贷款人需要在贷款时交这笔费用,或者将这笔费用算入贷款额中,每月的房贷负担可最多增加0.25%。
但是上周五,住房金融局即将上任的新主管Mel Watt称,其将延迟此项预付费用直至对此项费用的调研更详实,他甚至不排除取消此费用的可能性。联邦住房金融局负责监管房地美和房利美两大机构。
Watt原是国会民主党,并将在明年1月6日走马上任。
在声明中,Watt说,他将彻底评估收预付费用的合理性,以及会对房地美和房利美产生的影响。
虽然此项预付费用可能被撤销,但是房贷利率即将在接下来的几个月上涨是不争的事实,因为美联储将减少购买抵押贷款证券(MBS)。