选择项目要看该项目是否具有合法的投资移民法律文件清单。通常项目都要提交移民局审理。不同项目审批的文件会有所不同，基本大同小异一般的项目分为股权和借贷模式。专家告诉移民申请人，项目方需要提供给移民的文件最基本的有9 个数据跟项目方确认的有5 个资料：
   1、区域中心的移民局批准函 （如果是直接投资项目，因为跨过了区域中心，不需要批准函）。项目的地理位置和从事的商业应该在区域中心的地理范围和批准的经营范围内。
   2、第三方监管协议（1）100% 监管2） 部分监管3）不监管）。
   3、项目的商业计划书。
   4、项目的经济计量分析报告。
   5、项目可行性报告。
   6、PPM( 私募招募备忘录）。
   7、认购协议（subscription agreement)。
   8、运营协议（operation agreement)。
   9、TEA letter（ 目标就业区）。
   项目方本身需要具备的数据：
   1、项目的开发商实力（开发商是否有可以查到的公开的信息，其过去商业背景是否过硬可靠，有没有违约的不良记录）。
   2、各项的开工许可是否能够如期拿到。
   3、建筑公司的合同。
   4、绿卡（ 就业机会的保证）。
   5、本金（保证投资者能拿到物业所有权的第一抵押收益人才是有保障的）。
   而即使移民项目有这14 个资料也不能表示移民能100% 成功。
专家反复强调移民申请人一定要对风险有充分的认识，而移民顾问有义务对投资人进行风险教育。当申请人碰到过底承诺的移民顾问时一定要谨慎。