借款投资
    通过EB-5投资移民的渠道申请绿卡必须满足两个条件：第一是要满足投资的条件，第二是要满足创造就业的条件。 申请投资移民的最低投资要求是100万美元。如果投资在高失业率地区和郊区，最低投资要求是50万美元。
    投资人必须证明用来申请EB-5投资移民的资金有合法来源。借贷取得的资金如果能提供必要的借贷文件证明资金来源，可以作为申请EB-5投资移民的合法资金使用。
    借贷有两种情况：一种是向商业银行或商业贷款机构借贷，一种是向个人（包括公司）借贷。
    商业银行或商业贷款机构提供的抵押贷款业务为某些投资人证明合法资金来源提供了一个简单便捷的办法。常见的情况是房产抵押。通常需要提供的文件包括抵押贷款协议，抵押物产权证明，抵押物市值评估证明，投资人银行账户资料证明收到贷款资金等。
    个人借贷情况较为复杂。如果是抵押借贷，也需要提供抵押贷款协议，抵押物产权证明，抵押物市值评估，抵押物交付抵押的文件。 除此之外，贷款人还需要提供必要的文件证明提供给EB-5投资人的贷款资金有合法来源。
    如果向亲戚朋友借款投资，通常没有抵押物作为还款担保。在这种情况下就需要提供更多的文件证明借贷关系的真实性。其中重要的一项是要提供借款人（投资人）和贷款人之间个人关系的证明或说明。私人之间大额无抵押担保借贷通常只有在亲朋好友之间才可能出现。也只有当投资人提供了可信的证明和说明材料证明某种特殊的亲友关系，这种私人之间无抵押担保的借贷关系才会被移民局接受，借贷的资金才可以作为申请EB-5投资移民的合法资金使用。除了证明借款人和贷款人之间的关系以外，贷款人也需要提供必要的文件证明提供给EB-5投资人的贷款资金有合法来源。有关的文件可以包括贷款人的工资收入证明，财产证明，投资收入，生意/公司股权证明，个人报税记录，公司报税记录等。
    移民法对使用借贷资金申请EB-5投资移民有一项明确的限制。如果使用借贷资金投资设立一个企业申请EB-5投资移民，同时用EB-5投资企业的资产作为贷款的抵押担保，这种贷款投资的安排不符合投资移民的规定，贷款的资金不能作为EB-5投资计算。但是，如果用来申请EB-5投资移民的贷款是用投资人的其它个人财产作为抵押，则贷款资金可以作为EB-5投资使用。
    生意所得
    通过EB-5投资移民的渠道申请绿卡必须满足两个条件：第一是要满足投资的条件，第二是要满足创造就业的条件。 通常来说，申请投资移民的最低投资要求是100万美元。如果投资在目标就业地区（高失业率和郊区），最低投资要求是50万美元。
    投资人必须证明用来申请EB-5投资移民的资金有合法来源。许多投资移民申请人有成功的经商背景。有自己的企业，公司或工厂，或与他人合伙经营企业，公司或工厂。对于有经商背景的投资人来说，往往需要用生意所得证明合法资金来源。
    用生意所得证明合法资金来源通常需要提高下列文件：
    1.企业登记文件。包括营业执照，公司章程，合伙协议，股东协议，股份证明以及其它证明公司企业合法存在和投资人在公司企业占有股份数额/股份比例的有关文件。
    企业报税文件。这里所说的报税文件主要是指企业的年度所得税报表。企业营业税和其它税收文件也可以提供，但其它的税收文件只能表明企业的经营活动，不能准确反映出企业的年度收入情况。申请人通常应该提供前5年的企业所得税申报表。当然，这是最理想的情况，也要看企业成立时间长短和其它情况。
    3.个人报税文件。 申请人应该提供5年的个人所得税报税记录。对于来自中国大陆的申请人来说，由于所得税申报制度上的原因或者申请人个人的原因，提供5年个人所得税申报记录对于申请人来说不一定是一件轻而易举的事情。但是，既然投资人是企业老板或拥有公司股权/股份，从企业经营中得到的合法收入就总得有记录，个人年度所得税申报表是反映投资人经营企业所得的基本文件。
    4. 股份/股权转让记录。投资人也可以用转让自己在公司企业里的一部分股份或股权的方式筹措资金。这需要提供完整的股份转让文件，包括企业市值评估，股份转让协议，股份转让登记等。
    5. 薪资收入，股份分红收入或转让股份收入进入投资人个人银行账户记录。不管是薪资收入，股份分红收入还是转让股份收入，都会以入账的形式存入投资人的银行个人账户或配偶的账户。然后再从投资人的银行个人账户或配偶的账户通过一定的方式汇入在美国申请EB-5投资移民的投资账户。投资资金进入投资人申请EB-5投资账户的过程和渠道也必须有完整的记录，以证明合法资金的流向及过程。并不是每个经商的EB-5投资人都能很容易地提供企业报税和个人报税记录。
    经常有这种情况：企业没有报税记录或者企业报税记录并不反映企业的真实经营收入及财产状况；投资人是企业的老板，但是企业登记不在投资人名下；投资人在公司企业持有股份，但是股份登记不在投资人名下。凡此种种，都会对投资人申请EB-5投资移民带来困扰。