投资移民所投资的项目必须是新的商事企业(new commercial enterprise)。“新”意味着投资的项目必须是在1990年11月29日以后建立的。“商事”意味着要与被动的投机类投资区分开来，比如做为自用居住的房地产的购买或对有潜在升值价值的房地产的购买都不属于投资移民所规定的“商事”的要求。
投资活动可以是：
1.创立一个新的企业；
2.购买一个已经存在的企业，但对其进行重组成为一个新的企业；
3.对现在企业的扩张。