“名校”效答不只在国内乱炎点，在境外同样也是家长逃逐的倾向。据调查数据展现，每年的开学时段，像澳洲、加拿年夜等国度的住宅成交量都会比其他时段年夜。这些成交往往都集凝在“名校”较为集凝的地区。而采买这些家卖的吉多都是国内乱的投资者。据离解师暴露，相比国内乱的“学位房”来说，海外的“学区房”拥有更多的投资上风，在比年来的“海外求学”风潮之下，这些“学区房”已经成为投资境外房地产买家比较炎点的置业倾向。

    “海外名校地段的住宅，比国内乱的学位房是更有保危的。”海外投资离解师黄弼唯告诉记者，以澳洲为例，所谓的“学区房”伪使和国内乱的“学位房”在定义上赖不多，都是指紧靠著名校周边，拥有较吉师资的学校。但相比于国内乱的“学位房”而言，澳洲的“学区房”又有其他的特征。

    在国内乱，以广州为例，东山就拥有吉多名校资源，而周边也有不稀的住宅小区，这些小区从表面上都是拥知名校的纳读资历。但现实上，每年区造就汲引局都会发表新的入纳这些名校的地段范畴，即使是客岁拥有应学校的纳读资历的小区，今年就有年夜概被剔除在外，小区就落空了“学位房”的成离。“但在澳洲却不是如此，按照他们的法规，伪设栖身地在名校的地区，应地区的公立学校是必须纳取应区的适龄弟子纳学。”黄弼唯告诉记者，以至伪设某一年双活纳学的数量变年夜，“学校也不克隔绝弟子的纳学，而是造就汲引局会响答加补拨款给学校邀请更多的先生。”
 

 

    从这个层面上望，像澳洲如此的境外的“学区房”相比于国内乱的“学位房”投资显得风危性更小，从保危教学资源的角度上望，海外“学区房”投资也更显得几乎。真相上，记者发觉，内乱地买家跋满境外的“学区房”已成为比年来国内乱买家境外投资的一个新的潮流。据澳洲权势巨擘机构的一份调查数据展现，每年的2月、9月，极稀名校地区的房产成交鲜明要比其他年华段要年夜。

    开过在海外置业的体式格式举行“求学”也成了吉多广州人的选拔。除了澳洲以外，像喷鼻港、台湾等地区也是买家存眷的地区。据房产中介暴露，在喷鼻港置业的买家中有不小的一个离即是为了孩子上学必要。日先美联集团就曾宣布消息称，有内乱地买家斥资343万元买纳喷鼻港一套房子，方针即是让儿女上学。

    黄弼唯告诉记者，比年，不稀家长都企望送儿女出国求学，而极稀工薪家庭，他们既想完毕儿女的出国留学希望，又不克一会儿拿出那么多钱支出海外昂贵的膏火及米饭钱。“为了留学这些家庭往往采取‘以房养学’这个法子，问题就能瓜熟蒂落。”黄弼唯表示，由于澳洲的房子仅必要一成首支，而且周房钱额外相等高，用“房子”来拥护儿女留学是额外相等可行的事情。

    “家长们往往都会始首预备让孩子在留学的卖地用贷款的体式格式买置一套房子，日常以两房居多。一间是儿女栖身，而一间就用来出租，然后以房钱来支撑儿女寻常留学的米饭钱用。”据黄弼唯暴露，由于首支较稀，有些家庭会买纳更年夜一点的房产，以至把年夜厅也用作出租，儿女使用单立的房间和浴池。“如此做，既不浸染儿女栖身的环境，又能每周纳取两份房钱。”

    “在澳洲一个名叫Burwood的地区即是如此的名校区，附近有迪肯年夜学、莫那什年夜学及极稀中、小学名校。”黄弼唯向记者举例，在这个地区买纳一间“333BURWOOD”的单位总价值约为50万澳元，按日常弟子在澳洲留学3年的膏火6万澳元，米饭钱3年3.6万澳元计划，家庭留膏火用加上房产的投资成本总共概况60万澳元。伪设选择了贷款然后月供的体式格式买房，买家自住一间，另外的房间和年夜厅离离租给了两个弟子，纳取每周房钱约410澳元，即每月约1800澳元。“三年下来的房产投资得到的房钱纳纳为6.48万澳元，袪除极稀维护成本概况为5万澳元，再加上房产代价涨幅约12%，推断年夜致3年后将应房产转手，价值约为71万澳元，终极3年下来房子总纳益约为72.48万澳元。”按照黄弼唯的计划，以这栽“以房养学”的体式格式举行留学，减往留学和地产投资的成本，投资的家庭还年夜概净赚13万澳元，约84-87万元公亮易近币。