不少房屋推上市场很久，仍无人问津，或者购屋者看过之后毫无回音，一个可能的原因是，购房者对房屋的印象不如预想。售房专家表示，此时屋主应该检查一下房屋现状以及推销方式，采取必要措施，才能卖掉房屋。
 

    图片：加州一栋新盖的房屋求售。
 

    电视节目、房屋布置师和售房经纪对屋主的建议大致相同：保持中性的色调、明朗的线条和房间的整洁，会有助于卖房。房屋现在的面貌，是跟数月前拍的照片完全一样，还是像有人在这里住过很久？

    屋主应该清洗窗户，撤下厚重的窗帘，因为窗帘可能积有灰尘，并遮挡窗外的美景。如果挂窗帘是为了遮挡窗外的不雅景象，那就换上浅色轻薄的窗帘。
 

    图片：一名包商在宾州一栋房屋安装节能窗户。
 

    找一个未在这里居住而且会说真话的朋友，来评鉴自己的待售屋。芝加哥房地产商协会会长佛罗斯(Bob Floss)说：“找一位好朋友来参观屋子，问他们闻到什么气味？你可能已经习惯这种气味。地下室的潮湿味、宠物气味和抽烟味，最容易使购屋者掉头而去。”

    地下室的积水池帮浦(sump bump)或排水沟，也会产生怪味，屋主应该进行清理。脚底下有气味，应揭开地毯，把地板弄干净。要检查吸尘器的垃圾袋。如果吸尘器放在壁橱内，购屋者一打开壁橱，就会闻到一股异味。

    屋主应检查室内物件的布局。如果没有杂乱的东西，问题可能是家具和其他物件的安放。家具的安放应吸引购屋者注意房屋的建筑特点，或遮掩房屋结构上的缺陷。

    伊利诺州Naperville房间布置公司的琳达．米诺格(Linda Minogue)说：“假设你从前门走进来，你的目光会落在何处，你在屋子里会如何走动？当购屋者走进来后，家具、物件的摆设应该吸引他们的目光，使他们想要观看屋子里的更多东西。”

    房屋在上市前，一般会找专业人员布置屋子。他们也可以为屋主提供谘询或建议，帮助卖掉上市已久但未卖掉的房屋。

    屋主对房屋的面貌进行了重大改进之后，应请售房经纪重新拍摄照片，因为许多购屋者首先透过网路寻找房屋。

    如果这些手段皆没有奏效，而屋主又急着搬家，也许他应该参考本地区类似房屋的交易价，把房屋降价求售。某些社区的房价有稳定迹象，但目前大多数地区仍是买方的市场。

    @properties公司经纪塔图姆(Kevin Tatum)表示：“到最后要考虑降低房价。我们可能已到谷底，但没有看到反弹。这不是一次V字形复苏，而是直线形复苏，我们一定要牢记这一点。”