出售房屋时，最重要的事就是为你的房屋合理标价。你的房子值多少钱呢？你不会想高估房子，因为你会失去买家对你的房屋上市头两到三个星期展示的新鲜感。 21天之后，买家需求和兴趣减弱。另一方面，不用担心价格太低了，因为售价低于市场价值的房屋，往往会收到多个报价，这会哄抬市场价格。定价是关于供给和需求的概念，部分是艺术，部分是科学，并没有两个代理以同样的方式标价物业。
    推动可比的上市及销售 
    •查看在过去六个月里同一社区，上市过或正在上市的每一个类似的房屋。
    •该名单应包含在1/4英里至1/2英里范围内的房屋，不要再远，除非附近只有少数房屋上市，或者你的房屋在农村。
    •注意邻里分界线和主要街道、高速公路或铁路等物理障碍，不要比较“路的另一边”的房源存货。例如，我住的Sacramento土地公园周围，相同的房屋，街道两边的差价可能达到$100,000。感知和美誉度也是有价值的。
    •如果可能的话，比较在10％以内向上或向下类似的面积的房屋。
    •类似的年份。一个社区可能由50年代建造的房屋组成，相邻的社区可能是80年代建成的房屋。两者之间的价格会有所不同。拿苹果和苹果比。
    销售比较    
    •找出过期、撤销上市的房源的历史，以决定​​是否采取关闭市场，并重新挂牌。如果是这样，把那些上市天数加上到上市时期里，以取得实际上市天数。
    •比较原始标价和最终销售价格，以确定价格削减程度。
    •比较实际售出价以确定最终销售价格比。
    •根据地块大小差异，配置和设施/升级调整定价。
    撤回及过期的房源
    •找出为什么这些房屋没有卖出的模式和他们的共同的原因。
    • 哪些经纪公司管理上市：是销售上市每样东西的公司，还是可能不在房屋营销上花钱的折扣经纪人？
    • 想想可以采取的步骤，以防止你的房屋成为过期的上市房屋。
    待完成销售
    •由于这些待完成销售，售出价格直到交易结束前一直是未知的，但这并不阻止任何人联系这些上市代理人，并问他们价格。有些人会。有些则不会。
    •请注意上市天数，这可能直接决定你要多久才能看到报价。
    •检查这些房源的历史，以确定价格削减程度。
    活跃的上市房屋     
    只有和你的上市房屋比较时，这些才有用，但是记住，卖家可以问他们所想问的任何问题。
    看买家所能看到的，游历这些房屋。记下你进入这些房屋时感受的喜欢的和不喜欢的部分。如果可能，创造对你自己房屋的感受。