南湾圣他克拉拉县（Santa Clara）房地产价值经过三年低增长甚至负增长，县估值官指出，该县房屋价值自2008年以来首次出现稳健增长。
    所有住宅和商业物业2012年总净评估价值上升3.25%，达3088亿元，高于2011年的0.88%升幅和2991亿元。
    这意味圣县很多查封重灾区的情况已出现改善，数以千万计屋主将看到物业税单的估值金额持续上升。
    该县房地产物业价值增长，很大程度上与商业和工业领域的改善以及住宅物业价值增加有关。
    物业价值增长，对依赖税收作为主要资金来源的学区和当地政府来说，无疑是利好消息。
    圣县估值官史东（Larry Stone）说，有关情况显示经济已出现强劲反弹。
    尽管如此，该县仍有不少住宅和商业房屋估值低于购入价，数量增加10%，达13万6000栋。整体来说，圣县27%的独栋屋与53%的共渡公寓仍是「溺水屋」（underwater）。
    虽然圣县住宅物业价值上升，但升幅仍以硅谷区的富裕小区为主，举例说，库比蒂诺市（Cupertino）的物业价值自去年已跃升6.35%。
    洛斯阿图（Los Altos）与洛斯阿图山（Los Altos Hills ）住宅物业价值较去年增长5.19%和4.83%；巴洛阿图（Palo Alto）升5.32%；萨拉度加（Saratoga）升4.9%。
山景城增6.56%，圣他克拉拉增6.15%。
    与此同时，建筑商苏布拉托（John Sobrato）准备今年在圣县兴建总面积达35万平方呎的办公室。
    史东说，圣县各区兴建数以千计的公寓，为未能负担新屋以及房屋遭查封的民众提供住房选择。
    圣荷西市府经理费格内（Debra Figone）的发言人佛斯布尔克（David Vossbrink）说，市物业估值上升，是可喜的事，但物业税收要返回衰退前的水平，还有一段很长的路。