房市泡沫在2008年爆破，中半岛未能幸免，但随着一些经济领域开始复苏，房屋出租市场渐趋蓬勃。山景城（Mountain View）北端至蒙洛公园市（Menlo Park）的共渡公寓、连栋屋以至独栋屋的租赁市场出现供不应求的情况，由于库存有限，很多准租户都为找不到房子而烦恼。
    房地产代理说，经济复苏加上房屋求过于供，导致租金飙升，入住率大幅上涨。
  「凯勒威廉斯房地产」（Keller Williams Realtor）经纪梁利昂（Leon Leong，音译）说，房屋空置率降至历来新低，甚至比2008年房市高峰期时更甚。
    有八年经验、专门从事巴洛阿图（Palo Alto）地区独栋屋和共渡公寓租售服务的梁利昂说，硅谷区房市发展蓬勃，出租物业业主获利良多。
    他说：“一栋三卧、一卫浴的房屋去年月租2800至3000元，现在已涨至3400至3800元。”
    巴洛阿图大学街（University Ave.）一带以及邻近区域的租金也大幅飙升，该市一栋旧屋2010年4月时月租3700 元，今年3月已涨至4400元。
    梁利昂说，巴洛阿图今年出租物业数量与去年相若，但由于没有租户迁出，供应量减少。硅谷区就业增长迅速，很多人搬来，却为找不到房子而苦恼。
    租赁与搬迁专家托塔（Chuck Totah）说，很多租户留在他们的出租物业，南中半岛的出租房屋供应量相当有限，新租户的租金正在上升。
    专家估计，出租房屋的价值上升5%至15%。「Google等高科技公司大量招聘，是促使入住率与租金上涨的主因。」
    其它房地产代理也发现，软件和互联网公司增聘人手，导致山景城、巴洛阿图与蒙洛公园市的房屋供不应求。
  「Dwellworks」搬迁专家拉马奇（Annette Lamarch）说，经济和就业改善，出租房屋库存不足，很多物业经理趁机抬高租金。
    梁利昂说，很多搬来硅谷区的民众不仅因为就业，也为了优质的学区，巴洛阿图的情况尤其明显。
    他说：“山景城出租市场的组合较多样化，该市有三个不同的学区，涵盖好学区的区域，情况与巴洛阿图市场相类似。”
    房地产数据追踪网站「RealFacts.com」说，尽管山景城不同地区有不同需求，但整体租金上升近14%，入住率也成长1.5%。
    蒙洛公园市的情况相若，过去一年租金与入住率出现5%和近17%的戏剧化成长；市中心区与受到广泛关注的「Avenida de las Pulgas」附近地区，租金涨幅更大。