位于迈阿密Biscayne湾79街的两栋20层大楼即将招租。
   南佛罗达州因租金持续攀升，促使许多开发商在愈来愈多银行愿意融资的挹注下，争相投入兴建出租公寓，以由居高不下的租金获利。许多出租公寓并由原本是共有公寓的开发案改建而成。
   在 多年前南佛罗达州房地产市场兴盛时期，许多计划中的开发案和既有的出租大楼，纷纷改建为共有公寓，包括迈阿密市区的Skyline和Vue大楼、海莱坞滩 的Tides和Wave大楼，以及罗德岱堡市区的Las Olas By The River和Village East大楼。
   如今该地区在过去六个月以来，不论是办公大楼或工业厂房的房地产开发商，均争相推出各种建案，从坎德尔(Kendall)至科科纳特(Coconut)地区至少有3000个新建的出租单位，包括迈阿密的上东区、劳德岱堡市区，以及海莱坞的Young Circle小区。
   在众多开发商即将推出的住宅出租单位中，包括位于迈阿密Biscayne湾79街两栋20楼大楼的400个单位，以及科纳特溪一处占地24英亩开发案的近400个低楼层建筑的出租单位。
   这些通常原本为共有公寓开发案的出租大楼，已进入开发的初期阶段，预期在2012年底以前动工，第一批出租单位并可望在2013年下半年上市。
   这类新的住宅出租单位，主要是锁定无法或因各种理由不愿在南佛罗里达州购屋的民众，可能包括财力不足、信用问题、难以贷款，或担忧该地区的房市尚未达到谷底回升的程度。
而不论基于何种原因未能购屋，对于在南佛罗里达州租屋的广大民众而言，目前均将面临以高于通膨年率二至三倍比率上升的租金。
   举例而言，根据东南佛罗里达州MLXchange公司的分析，迈阿密市区和海滩地区2012年第一季的出租产业，每平方呎中位数月租金为2.01元，好莱坞市区和海滩地区为1.21元，劳德岱堡市区和海滩地区为1.26 元。
   相较之下，在2009年第一季美国经济频临金融危机之前，当时迈阿密市区每平方呎中位数月租金仅1.60元，好莱坞市区为1元，劳德岱堡市区和海滩地区则为1.05元。