屋主因房子变成溺水屋不愿再持有，或因付不出房贷被迫放弃，只要房子不是用来自住，纯粹出租，短售或查封拍卖的卖价超过贷款的差额将被贷款银行视为收入。 但不少屋主未注意随之更新地址，导致银行将视为收入的1099C表寄到原址，屋主因为未收到税表而未申报，面临国税局来信征收颇可观的未报税罚款及利息。
   前述差额只要超过600元，贷款银行就会寄出1099C表。
   会计师黄世仲说，一名客户年前以短售处理掉贷款高于房价的投资屋，即因未更新投资屋地址，未收到1099C表。但放款银行也会将该表寄到国税局，以致客户近 日收到国税局来信，就未申报的「收入」，除须补缴9741元税负，尚须多付1948元罚款，罚款比例相当于税金的20%。
   客户若不赶快付清欠税，也须缴交利息，今年是以每个季度3%比例计算利息。
   黄世仲说，根据税法，纳税人如果是申报错误，欠税的罚金较轻，若是根本未申报，欠税的罚金就较重。也有屋主虽处理掉溺水屋，定金也全数赔上。
   黄世仲说，如果屋子是做为出租用，可以申报定金损失。假设房子处理后收到银行7万元收入的1099C表，定金损失却高达9万元，可用9万元减去7万元，即有2万元亏损，还可能有希望拿回退税。
   但若房子是用来自住，就不能申报亏损，这是因为税法允许自住屋屋主在卖房子时若有利得，夫妻50万元利得免税，单身25万元利得免税。既然赚钱允准屋主不必视为收入缴税，亏钱时当然也不能用来抵税。
   地产经纪王桂华说，短售是房市不景气后，近年出现的新趋势，以致有不少买卖双方在未经过整个流程前，对短售是毫无概念。
   她并看到有透过短售卖掉自住屋的屋主，很在意是否收到银行提供的1099C表，理由是看到该表代表银行承认房子以低于贷款额的价格卖掉，不会再回头向屋主要求差额。而对自住屋屋主来说，一项临时性税法让该笔差额不必视为收入申报。
   由于近来仍有不少屋主透过短售或将房子让银行查封拍卖，黄世仲提醒，如果房子是出租屋，屋主就贷款与房价的差距，也就是看不到的收入，应注意今年做好预缴税 工作，以免明年申报所得税时，才发现「收入」那么高，预缴税却不到税法要求，欠税面临罚款及利息等，成为一笔未预期的巨额开销。