路透社报导,房市高峰期银行大量放贷,并将房贷打包转售,因簿记混乱屡出错误,愈来愈多屋主认为房贷已清偿,或申贷重贷时,却被原贷款银行催讨欠款,甚至 遭法拍。全国消费者法拍中心(National Consumer Law Center)律师黛安‧汤普森(Diane Thompson)代表数百名法拍屋主申诉,她说,「这些客户按时还款,却为银行簿记出错而受害」。
犹他州屋主珊德尔‧寇蒂斯(Shantell Curtis)数年前售出房屋,去年原房贷银行
美国商银(Bank of America)以她拖欠房贷提告,她的信用分数受重创,美国商银还要求法拍房屋。经律师调查,才发现原来是银行计算机编码(coding)出错,造成这类 乌龙事件,且银行帐上记录的欠款竟是「一元」。
在堪萨斯州Topeka拥有独栋屋的鲍尔斯夫妇(Roy and Sheila Bowers),2009年向富国银行(Wells Fargo)申请重贷获批,但五个月后银行又就其已偿还的前笔房贷,向他们追讨已不存在的欠款,还要求他们另付3000元罚金。
鲍尔斯夫妇说,完成重贷手续后,富国银行还曾寄发信函确认,但银行却透过房贷记录服务(mortgage recording service)向当地郡府纪录办公室提诉,指鲍尔斯夫妇并未清偿第一笔房贷,且逾时还款。「重贷后我们只有一份房贷账单,但银行却坚称有两份房贷。」鲍 尔斯夫妇因信用分数下滑,无法为孩子申请学贷,银行随后将房子法拍,目前他们仍在打官司争权益。
据包括消费者维权团体、房产律师及法拍诈欺 调查员发现,目前虽无官方统计数据,但愈来愈多无辜的屋主受银行簿记错误拖累,曾任职银行业者的职员也坦承,确曾将无辜业主房屋交付法拍。佛州 法拍分析师 莉莎‧艾斯坦(Lisa Epstein)举例说,有屋主已完成重贷,或已清偿房贷,也有透过破产计划还贷的屋主因银行纪录出错不幸受害。目前则有多位检察官启动独立调查。