美国资讯网Rachel据RealtyTimes编译报道 自1998年来,独立屋的建造成本达到了最高值。现在住房面积变得越来越大,造价成本也就越来越高。在2011年,独立屋平均造价为18.4125万美元,而在2013年平均造价达到了24.6453万美元!
美国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)表示,事实上近年来所建造的房屋,其建筑用地面积(LOT)是在减少的。根据2013年8月和9月正在建设的3100多名建筑商的调查中显示,这个趋势正显露在所有水平的房屋建设中——建设用地变小,造价变高。也就是说,房屋建设平均成本的的升高,并不是因高端住宅建设成本或中低成本房屋建设将其拉高或拉低。
搭建框架和桁架占是建设成本的最大开支,据美国住房建筑商协会表示这是因为其建设木材成本的上升导致。据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics) 的生产商价格指数,软木木材的成本从2011年4月至2013年4月增长了40%。
美国住房建筑商协会经济和住房政策小组的希瑟•泰勒在报告中指出,尽管建筑用地面积在减少,但是房屋建设成本和房屋面积都在上升。在2013年平均建造的房屋面积为14359平方英尺。最后成品房的平均面积为2607平方英尺。房屋建设成本占最后房屋售价的比例从2009年和2011年的59%,在2013年上升至61.7%。
虽然在2009年和2011年每平方英尺建筑成本仍相对稳定,分别为每平方英82美元和每平方英尺80美元,但是它在2013年跃升至每平方英尺95美元。
美国住房建筑商协会将独立屋的建造成本主要分为以下八个部分:
1. 室内装修材料:29.3%;
2. 房屋框架:19.1%;
3. 外部装修材料:14.4%;
4. 主要管道铺设:13.4%;
5. 地基:9.5%;
6. 场地工作:6.8%;
7. 最后检查:6.6%;
8. 其他费用:0.9%。
现在,新建房屋比以往任何时候都更昂贵。