南加房市回春现象日益鲜明，去年橙县地区完成2926户新屋交易，创下自2011年迄今新屋交易的74%增长，并创下近六年的新高纪录。

    去年橙县地区共有22个新开发案，新开发案50%以上的新屋都已售出，与2011年橙县仅推出三个新开发案的景况相较，橙县房地产回暖情况相当快速与乐观。

    尔湾房地产开发公司也指出，该公司去年单单在尔湾地区，即成交1200户新屋，其中不少百万元级住宅的新屋交易，均来自于该公司2010年开始兴建的Village of Laguna Altura高级小区，显示对橙县高档住宅有兴趣的购屋人不在少数。

    近期政府拯救溺水屋的政策颇有成效，银行房屋贷款利率又再度下调，就业市场与经济发展也出现明显好转，种种利多因素让南加房地产市场更快速向上攀升，其实不仅橙县地区房地产市场回暖，东洛杉矶地区，如罗兰冈等华人聚集城市，房屋不仅出现多个出价抢购现象，最后成交价甚至比上市价格攀升10%至20%。

    目前橙县地区主要客源来自新移民及年轻高薪白领族，尤其以中国大陆买家为主，购屋主要标的不外围绕建筑新颖、居住环境佳的全新屋，甚至多为现金买家，让橙县地区的房地产经纪争相为这批中国大陆购屋人寻找"梦幻住宅"。

    过去中国大陆追求高档住宅的买家，看屋的首选之地多为名气响亮的比佛利山，但近一、两年发现，橙县的新港滩、约巴林达（Yorba Linda）、布瑞亚（Brea）等地高档华屋，不但质量不逊比佛利山，而且价格相对便宜许多，因而让橙县成为中国大陆投资人的新爱。

    另一支撑橙县新屋市场需求的年轻高薪白领族，则多偏好市中心、交通、商业及生活机能健全的新屋。这批年轻购屋族不一定追求院子大、房间多的独立屋，反倒在意地点能否提供便捷的交通、生活或休闲娱乐机能。