受金融危机影响，房屋止赎不断增加，越来越多的人只能租房。受此影响，在很多地区租屋比买房更贵。专家称，房租易涨难跌，在未来3到5年租金可能会继续增加。

    据MSNBC报道，消费者物价指数（CPI）显示，与一年前相比，去年12月主要住宅的租金上升了2.5％。房产市调机构雷斯公司（Reis Inc.）的研究也表明，租金在去年创下2007去年以来的最高水平，平均每月租金达1009美元。该公司同时发现，空屋率也由去年的6.6％下滑到5.2％。

    雷斯公司副总裁卡拉诺戈在一份公寓部门的报告中说：“去年第四季全国空屋持续急遽紧缩，背离冬天季节性的疲软现象。在动荡的2009年创下历史高点8％的短短两年之后，空屋率已经跌破了前低。”

    讽刺的是，上涨的租金实际上使得房屋所有权更具吸引力。房产信息网Trulia.com的一项研究发现，“根据目前的市场条件，在74%全美各大城市中，买房子还比租屋便宜。”

    亚利桑那州立大学凯瑞商学院的斯塔普说，就住宅而言，未来两年会向更高租金这个方向推进，而商业房地产租赁价格在未来3到5年可能会继续增加。他说：“由于多年来已没人兴建房屋，供给面因此受到限制”，这是因为经济不佳，企业和开发商面临了贷款的困难。

    尽管贷款的大门现在开始稍微打开一点，但要让房产开发商兴建足够的办公空间来满足不断增长的需求，恐怕还要几年的时间。

    他补充道，对于近几年来因需求疲弱而不断让步的房东来说，这将是一个好消息。但对于必须支付租金飞涨的公寓及办公室承租户来说，那将是步履维艰的坏消息。