美国的中小学校分为两种，即公立和私立。而“学区房”的概念只是针对公立学校而言。美国公立学校采取学区管理方式，学生入学基本情况可以分为以下三类：
    一是在该学区范围内居住并且拥有房产的所有权者。家长前往学区办公室帮助小孩入学登记时，除了需要提供水、电、瓦斯证明之外，还需向工作人员保证在一星期五天的上学时间内，小孩都住在该学区范围内。
    二是如果没有在学区内置业，也可以通过租房的办法来实现“就近入学”，只要注册时携带租房合约及证明在该处居住的各种帐单即可。
    三是如果安排小孩在该学区内寄宿于他人家中，也可邀请该房屋拥有者作为小孩监护人，经过一定申请程序后办理入学手续。
    在美国，不一定要买好学区的房才能读该片区的学校，租房也可以在当地上学，只需向校方提供租约及几封由当地邮局寄或转发给你租处的带戳邮件即可。
    同样因为没有购房落户等方面的限制，比较喜欢变换工作和生活地点的美国人，也觉得租房会对生活更加方便，往往在结婚生子后，才会考虑在一个地方长时间地安定下来，考虑买房的事情。
    随着美国近几年房地产市场的衰退，很多地区的房价比高峰时期下跌了1/3甚至1/2，这也让美国人的购房行为更加谨慎，在难以看到楼市有明显复苏迹象的情况下，会有更多美国人选择租房而不是购房。