周五刊登上市信息,有助加速售屋。(Getty Images)
在网上刊登上市屋信息,一周七天之中,哪一天上市卖价最高?多数在线买家偏爱周五看房,但周二也不失为
好时机,有利于买卖双方约定时间,并在当周完成看房。时间就是金钱,登对时间,能为卖方屋主额外赢得数千元。
华尔街日报报导,房地产公司Redfin近期一份分析报告指出,2012年期间,于周五上市的房屋售价与标价仅相差0.9%。Redfin首席执行长科尔曼(Glenn Kelman)说,房屋上市第一天的页面访问量是其他时间的四倍,错过首次登台的机会,上市屋将变成昨日新闻。
房屋的上市时间以周五为佳,周日最次,对50万美元独栋屋而言,周日与周五上市的价差可高达5000美元。据统计,周日上市的房屋售价是标价的98.4%。此外,周五上市的房屋出售时间最短,平均为81天。
周五上市的效率较高其实也有原因,罗彻斯特大学(University of Rochester)心理学教授莱恩(Richard Ryan)说,上班族往往在周五晚上最为活跃,情绪高昂且能量充足。科尔曼也表示,等到周五买家有心情搜房时,上个周日上市的房子自然不好卖。
周二上市的房屋成交价与标价的接近度虽不及周五,但要求看房的人数较多,平均为2.41次。哈佛商学院工商管理系副教授基诺(Francesca Gino)表示,许多人在每周开始时计划一周的行程安排,由此可以推知,周二是预约周末看房的好时机。
但纽约地产经纪山口(Takk Yamaguchi)表示,不会限定在某一天上市,“我有七成房源在周三或周四上市,不少买家习惯在周四之前最终敲定周末的看房事宜。”