房市否极泰来房价上扬，但不是每个地产经纪都赚到钱，有些经纪经常竹篮打水一场空，或代客买到房子佣金却不如房市低迷时丰厚。有些经纪为开辟客源，积极透过社群网站吸引国外或外地买主，却遇到让人啼笑皆非的境遇。 

    地产分析公司DataQuick日前公布，2月南加六县中间房价32万元，较2012年2月上涨近21%。 

    房市火红，过去凡住有房客的待售屋较难卖出，因要配合房客时间才能show房子给潜在买主。但房客通常不急不徐，不希望房子赶快卖掉，让买主周间很难看到房子，影响房屋成交时间。但现在房客尚未搬家，房子尚未清空，潜在买主也尚未入屋查看，经常就有多人出价，房市已从买方市场变成卖方市场。 

    但经济前景是否继续上扬，没人能预测，不敢要求客人加价，以免因抢昏头出价过高。陈姓经纪说，一些客人也无忠诚度，透过她看好房子后即径至找卖方经纪购屋。卖方经纪为省下与买方经纪分摊佣金，何乐不为。 

    地产交易佣金是协议决定，无法律规范须是房价某个百分比，坊间6%说法只是常听到的协议。房市较难推动时，佣金可达房价7%，唯若经纪代表买卖双方将少拿1%。目前房市看好，房子易脱手，佣金普遍下降。近日代表客户买的房子，才获4000元佣金。但带客人至少看了20栋房子，花费的精力及时间并非与佣金不成比例。 

    如果是卖方经纪，目前较好做生意，因为一栋房子至少十多人出价。但若是买方经纪，由于僧多粥少，卖方只能挑一位买家，未被选上的经纪自然做白工。但担任卖方经纪很竞争，屋主通常选择有经验且能卖到好价钱的经纪。 

    而为争取新客源，不少经纪利用社群网站。在网上促销的张姓地产经纪，即透过在中国大陆做旅行社的台湾友人，介绍来本地看商业房地产的富商。