长岛的房屋销售，在全国房市复苏期间一直滞后，但到第三季，形势急转，销售量跃升至2006年以来的最高水平。 

    华尔街日报报导，新泽西州、威彻斯特郡和纽约市的房屋销售量，在全国房市出现冷却时，亦同告上升。 

    分析家说，这区域的大部分地方，房屋中间价均上升，而市场的房屋库存减少，显示房价可能继续上涨。 

    Otteau Valuation Group的总裁奥提欧 (Jeffrey Otteau)说，在抢手的新州郊区格伦瑞吉 (Glen Ridge)，上市房屋的供应量维持不到七周，这是根据目前的销售速度估计。邻近的蒙特克莱(Montclair)亦仅有两个半月供应量。奥提欧本身是估价师和分析师。 

    奥提欧说，该地区刚刚赶上长久以来的郊区房市复苏。郊区房市已经沉寂许久。他说，在2009年，曼哈顿首先出现复苏迹象，联邦给银行业纾困，为买家创造软着陆条件。随后，复苏蔓延到中西部和西北地区，后者的制造业蓬勃发展。 

    他说：由于这区 (长岛)的房市反弹起步较全国晚，因此可以维持较长时间，而目前依然强劲。 

    根据房地产公司Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman 24日发表的报告，长岛的销售领先纽约区，销售量比2012年第三季上升32%。 

    这是长岛自2003年以来的第五个最好的销售季度，第三季的销售也比第二季高出23.7%。 

    长岛的房屋中间价(median price)上升4%到38万元，这是自2008年第三季以来最高，当时金融危机瘫痪了市场。 

    为Miller Samuel Inc.准备报告的估价师米勒 (Jonathan Miller)说，长岛的房价比曼哈坦的房价早两年上升至高峰，然后在经济衰退期间走低和停滞，直到2013年。 

    他说：但在过去几个季度中，长岛的市场开始赶上并与纽约市看齐。 

    Douglas Elliman在罗斯林镇 (Roslyn)办公室的经纪人马利亚．巴比夫 (Maria Babaev)认为，房屋活跃是由于潜在买家对房价依然敏感。她说：在房屋订价合理的情况下，会看到多位顾客竞争标价。 

    在罗斯林镇(Roslyn)乡村俱乐部地段，一栋殖民式风格(colonial)的五卧室房屋，夏季期间降价10%，结果吸引了两位买家竞标，最后已接近索价的190万元成交。 

    房地产公司Halstead Property的经济学家说，区内原本存观望态度的买家海姆 (Gregory J. Heym )，因担心利率上升，也在这个时间进场购买房屋。 

    海姆说，长岛的销售增长，也受到强劲的就业增长带动。长岛的失业率从今年2月的7.6%，下降到4月的6%，低于全国和纽约市，即使随后轻微上升，但仍未影响到房市热度。 

    奥提欧说，新州的销售比前一季上升9%，初步数字显示，9月的房屋中间价，比去年同期上升5.5%，在连续四个季度中上升。 

    房地产公司Houlihan Lawrence的主管迈尔斯 (Chris Meyers)报告，在威郡第三季的房屋交易量，比去年同期上升29%，而房价上升4%。 

    但他说，经过一年的销售大增后，房市看似趋于平缓。 

    Halstead Property早些时候报告，康州费尔菲德郡 (Fairfield County)全部八个镇的房屋销售量上升，几乎所有镇的房价均上涨，只有最昂贵的格林威治镇例外。 

    本周较早时候，有报告指9月份全国的现房销售量，比8月份下跌1.9%，全国房地产商协会 (National Association of Realtors)预测，2014的房屋销售量将会持平。但分析师说，纽约区仍有增长空间。