选择15年或30年房屋贷款，可考虑以下五个问题来帮你决定：
　　1.你能在15年内付清贷款吗？
　　虽然15年贷款的利率低于30年贷款，可让借钱的民众只付15年利息，但是每月要付的还款较多，因为本金还得较快。长期下来，屋主可省下利息。专家指出，若有能力负担15年房贷，当然就应选择这种房贷。
　　但由于每月还款较高，可能限制屋主为退休或儿女大学学费而存钱，或是较少钱进行其他投资，而无法使投资多元化。在这种情况下，最好选择30年房贷。
　　2.你是购买第一栋房子吗？
　　首次购屋者可受惠于30年房贷，因为每月还款较低。对首次购屋者而言，较久的房贷能使他负担得起一栋较贵的房子。
　　当然，15年和30年房贷不是消费者的唯一选择。屋主也可选择浮动利率房贷，后者刚开始提供较低利率一段时间，例如五年，之后利率可能上升。不过若是不打算长久拥有房子，或是有把握能卖掉房子，浮动利率房贷可能是明智的选择。
　　3.你考虑重新贷款吗？
　　若你目前的30年房贷每月还款足够高，你可能可把它重新贷款为15年房贷，支付类似的每月还款，但是缩短年限。另一个使重新贷款较有吸引力的原因是目前15年和30年房贷的利差，以往一向是0.25%，目前却特别大，在某些情况接近1%。
　　4.你打算很快退休吗？
　　借钱民众打算何时退休，是考虑是否选择15年房贷的重要原因。通常选择15年房贷者至少已40岁，愿意较快付清贷款，希望退休时能无债一身轻。根据调查，有30%的70岁以上屋主还欠房贷。
　　5.你有严格的存钱计划吗？
　　假如你不是个有纪律的存钱者，也许应该选择15年房贷。时代杂志建议，若你预期投资所得高于房贷还款，那么不用急于还清房贷。